IMP-DS-10097 Kleszczewo, Gowarzewo - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Nowa Inwestycja!  > MDM < Dom 99m2 w zabudowie szeregowej z ogródkiem i poddaszem, Poznań – okolice.

Przedmiotem oferty jest dom 4 pokojowy w zabudowie szeregowej o powierzchni 99,24 m2 (z poddaszem do własnej adaptacji) położony na działce o powierzchni ok.170 m2 pod Poznaniem (Swarzędz, Gowarzewo) na nowo powstającym osiedlu domów szeregowych.

W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna.

Dom znajduje się na nowo powstającym osiedlu, przewidziano tu budowę 18 domów w zabudowie szeregowej  oraz marketu spożywczego i gminnego przedszkola !!!

Wielkim atutem inwestycji jest lokalizacja. Gowarzewo jest jedną z najbardziej i najszybciej rozwijających się miejscowości na południowy wschód od Poznania. Leży zaledwie 3 km od Tulec, 5 km od Swarzędza, ok. 12 km od Poznania, a do tego bardzo dobre położenie komunikacyjne zapewnia szybki dojazd z każdej strony. W odległości zaledwie 2 km od Gowarzewa przebiega droga ekspresowa S-5 wraz z węzłem komunikacyjnym Kleszczewo, dzięki czemu można szybko dotrzeć na pobliską autostradę A2. Dla osób bez samochodu – komunikacja autobusowa zapewnia szybki dojazd z Gowarzewa do Poznania na rondo Rataje – czas przejazdu to ok. 25 minut.
Dojazd do nieruchomości odbywa się droga asfaltową, ostatnie kilkaset metrów drogą utwardzoną.
 

Pomieszczenia na parterze:

- pokój dzienny + aneks kuchenny 30,19 m2

- łazienka 3,39 m2

- wiatrołap 3,07 m2

- dodatkowa powierzchnia (pod schodami) 2,28 m2

Pomieszczenia na piętrze:

- pokój 9,37 m2

- pokój 11,95 m2

- pokój / suszarnia 7,84 m2

- łazienka 5,87 m2

- korytarz 3,77 m2

Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni istnieje możliwość własnej aranżacji – przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni 17m2 przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe. 

Dom został zaprojektowany tak, aby spełniał założenia programu MDM. Istnieje więc możliwość uzyskania dodatkowego dofinansowania sięgającego od 22.926 zł aż do 89.411 zł.


Standard wykończenia:
- fundamenty: ława fundamentowa żelbetowa,
- konstrukcja dachu tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych,
- ściany konstrukcyjne murowane z pustaków silikatowych o gr.18 cm, ściany osłonowe z pustaków silikatowych ocieplenie styropianem z wykończeniem w technologii lekko- mokrej,
- elewacja: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem w technologii lekko- mokrej, ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane,
- srtrpy z płyt żelbetowych,
- konstrukcja dachowa drewniana, pokrycie dachu - dachówka ceramiczna np. Braas,
- drzwi wejściowe stalowe malowane z przeszkleniem o podwyższonej odporności na włamanie ( odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami,
- wejście do budynku - podest betonowy,
- ściany działowe wewnętrzne o gr 8 z pustaków z betonu komórkowego wykończone tynkiem gipsowym,
- ściany między budynkami murowane ( podwójne, dylatowane) z pustaków silikatowych, wykończone tynkiem gipsowym,
- sufity: na parterze tynk gipsowy, na piętrze sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną gr 25 cm,
- okna PCV okleinowane, dwukolorowe (białe od wewnątrz, okleina od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym) rozwieralne z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie, szklenie trój-szybowe,
- rolety zewnętrzne na parterze,
- podejścia wody ciepłej i zimnej w kuchni doprowadzone do urządzeń, gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem,
- grzejniki: w pokojach panelowe np. Purmo, w łazienkach- drabinkowe, w przedsionku, kuchni ogrzewanie podłogowe,
- piec gazowy dwufunkcyjny - kondensacyjny,
- bezodpływowe zbiorniki o pojemności 6,8 m3,
- instalacja wentylacyjna grawitacyjna, w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu,
- okablowanie instalacji RTV, dzwonkowej,
- chodnik przed domem z kostki betonowej,
- droga wewnętrzna z kraty betonowej ażurowej zasypanej kruszywem bazaltowym,
- taras wykonany z płyt betonowych- powierzchnia ok. 7 m2.


Oferta godna polecenia !!!

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.
 

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Ewa Białek
Telefon komórkowy 502-600-130
e.bialek@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-DS-10097
Lokalizacja Kleszczewo, Gowarzewo
Pow. całkowita [m2] 99,24 m²
Ilość pokoi 4
Cena 299 000 PLN
Cena/m2 3012.90 PLN

Nieruchomość

Powierzchnia działki [m2] 170 m²
Rodzaj domu segment środkowy
Rok budowy 2016
Gaz jest
Woda jest
Ogrzewanie piec gazowy 2-funkcyjny
Prąd jest

Pomieszczenia

Ilość pokoi 4

Podobne oferty

IMP-DS-9976, Dom na sprzedaż, Kleszczewo, Gowarzewo

Dom na sprzedaż,
Kleszczewo, Gowarzewo

Pow. całkowita [m2]: 170.00

Ilość pokoi: 5

Piętro:

320 000 PLN

IMP-DS-10098, Dom na sprzedaż, Kleszczewo, Gowarzewo

Dom na sprzedaż,
Kleszczewo, Gowarzewo

Pow. całkowita [m2]: 99.24

Ilość pokoi: 4

Piętro:

299 000 PLN

IMP-DS-10099, Dom na sprzedaż, Kleszczewo, Gowarzewo

Dom na sprzedaż,
Kleszczewo, Gowarzewo

Pow. całkowita [m2]: 99.24

Ilość pokoi: 4

Piętro:

309 000 PLN