IMP-DS-11613 Rogoźno (gw), Studzieniec - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Sprzedaż! Atrakcyjny DOM 254m2. DZIAŁKA 2700m2. Studzieniec gm. Rogoźno. Więcej zdjęć domu znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl
 
Przedmiotem sprzedaży jest piękna, funkcjonalna, przestronna nieruchomość położona blisko Lasu i Jeziora w miejscowości Studzieniec, gm. Rogoźno, powiat obornicki, w odległości 6 km od miasta Rogoźna, składająca się z gustownie zaprojektowanej Działki o powierzchni 2700m2, zabudowanej  piętrowym Budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 132,40m2 oraz jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z częścią gospodarczą o powierzchni użytkowej 123,30m2 oraz części niezabudowanej stanowiącej teren ogrodu przydomowego.

Działka, w kształcie regularnego wieloboku – trapez prostokątny. Teren o dość jednorodnej płaskiej rzeźbie, korzystnie zagospodarowany, utwardzony częściowo kostką betonową, porośnięty trawnikiem wraz z drzewostanem i krzewami ozdobnymi. Nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem mieszanym: ogrodzenie frontu betonowe z metalową bramą wjazdową, przesuwną, sterowaną na pilota, po bokach przęsła oraz siatka. Dojazd do posesji drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Na posesji może zaparkować kilka samochodów. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi z jednej strony zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna natomiast od strony ogrodu znajdują się tereny niezabudowane użytkowane rolniczo – pola i lasy spełniające dużą przestrzeń widokową.

Działka została gustownie zaprojektowana. Znajduje się na niej okazała altana z betonowym grillem, taras wyłożony kostką, podmurówki wyłożone piaskowcem, domek oraz plac zabaw dla dzieci, dwie studnie, oświetlenie ziemne, drzewostany, krzewy, trawniki, kwiaty, podwórko utwardzone kostką brukową oraz w części wyłożone drobnym kamieniem.

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 132,40m2 został wybudowany w latach 80 tych, w technologii tradycyjnej murowanej, o zróżnicowanej bryle jako piętrowy oraz częściowo parterowy, bez poddasza oraz bez podpiwniczenia. Część parterowa w której znajduje się kuchnia pełni funkcję łącznika między budynkiem mieszkalnym a sąsiednim budynkiem mieszkalno – garażowym.

Wykończenie zewnętrzne budynku:
Fundamenty budynku betonowe wylewane. Ściany budynku wylewane z pustaka szlakowego, ocieplone od zewnątrz. Strop między kondygnacjami zbudowany z płyty kanałowej. Stropodach ocieplony wełną mineralną zbudowany z płyty kanałowej pokryty papa termozgrzewalną. Kominy murowane, ponad dachem z cegły klinkierowej. Tynki wewnętrzne gipsowane. Tynk zewnętrzny mineralny w części obłożony płytkami gipsowymi – imitacja piaskowca. Rynny i rury spustowe zbudowane PCV. Stolarka okienna PCV zespolona okleinowana. Atrakcyjne okiennice drewniane. Stolarka drzwiowa płytowa typowa. Schody konstrukcji drewnianej – dębowe.
 
Wykończenie wewnętrzne budynku:
Posadzki betonowe pokryte glazurą podłogową. Na piętrze w pokojach panele podłogowe. Ściany tapetowane jedynie w łazience glazura ścienna. Stolarka okienna PCV zespolona. Stolarka drzwiowa płytowa typowa, drzwi wejściowe metalowe.
 
Rozkład pomieszczeń:
Budynek posiada dwie łazienki: w przyziemiu wyposażoną w wannę, muszlę klozetową oraz umywalkę, natomiast na piętrze łazienka wyposażona jest w prysznic oraz muszlę klozetową. Budynek składa się z 5 pokoi – 3 sypialnie na piętrze oraz pokój i salon w przyziemiu z którego następuje wyjście na taras na parterze. Kuchnia usadowiona jest po prawej stronie od wejścia głównego i stanowi łącznik z budynkiem mieszkalno-garażowym. Dodatkowo budynek posiada dwie łazienki. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.
 
Przyziemie
Pokój – 8,05m2
Salon z wyjściem na Taras – 25,76m2
Łazienka – 6,36m2
Przedpokój – 8,50m2
 
Parter
Kuchnia otwarta w zabudowie z wyspą - 24,24m2
Korytarz – 3,16m2
Wiatrołap – 4,89m2
 
Piętro
Pokój z komunikacją – 6,78m2
Garderoba – 6,16m2
Łazienka – 1,74m2
Pokój – 13,41m2
Pokój – 13,87m2
Pokój – 9,48m2
 
Budynek mieszkalny z częścią gospodarczą o powierzchni użytkowej 121,30m2 wybudowany został w II połowie lat 90 tych w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy. Fundamenty budynku betonowe wylewane. Ściany budynku murowane z pustaka oraz cegły. Stropodach zbudowany z płyty kanałowej pokryty papą termozgrzewalną. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne gipsowane. Rynny i rury spustowe zbudowane z PCV. Stolarka okienna zespolona z PCV. Brama garażowa segmentowa elektrycznie opuszczana na pilota. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa. Posadzki betonowe w części pokryte glazurą podłogową, częściowo bez okładzin. Ściany malowane farbą emulsyjną, pokryte glazurą ścienną oraz boazerią PCV. Budynek ocieplony, nowy tynk elewacyjny. Budynek po remoncie.
 
Parter
Korytarz – 2,96m2
Skrytka – 2,60m2
Pralnia – 2,82m2
Kuchnia otwarta  - 15,08m2
Skrytka – 5,49m2
Pomieszczenie gospodarcze – 17,15m2
Garaż – 28,36m2
Warsztat – 16,79m2
Jadalnia – 30,05m2
 
Instalacje: centralne ogrzewanie tradycyjne za pomocą kotła węglowego (piec miałowy), zlokalizowanego w pomieszczeniu kotłowni w sąsiednim budynku mieszkalno-garażowym. Ciepła woda z kotła węglowego lub z bojlera elektrycznego,  kanalizacja miejscowa, dwa szamba, prąd, siła. Instalacji gazowej brak.

Budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, bez wad konstrukcyjnych, z prawidłowo prowadzoną gospodarką remontowo-konserwacyjną. Stan budynku idealny za sprawą remontu i dobudowy wiatrołapu. Dom nie wymaga nakładów.

Powierzchnia Domu i rozkład pomieszczeń pozwala na zamieszkiwanie w nim jednej jak i dwóch rodzin.

Umeblowanie oraz wyposażenie AGD: zmywarka, expres do kawy, piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna – do uzgodnienia za dodatkową opłatą.

Więcej zdjęć domu znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www.imperium.nieruchomosci.pl
 

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Małgorzata Machucka.
690-516-202
m.machucka@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-DS-11613
Lokalizacja Rogoźno (gw), Studzieniec
Pow. całkowita [m2] 254,00 m²
Ilość pokoi 6
Cena 590 000 PLN
Cena/m2 2322.83 PLN

Nieruchomość

Standard
Ilość kondygnacji 1
Garaż w bryle
Okna PCV
Powierzchnia działki [m2] 2 700 m²
Ukształtowanie działki płaska
Rodzaj domu jednorodzinny
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki mieszane
Tarasy taras duży

Pomieszczenia

Ilość pokoi 6