IMP-DS-10816 Stęszew, Witobel - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Polecam na sprzedaż dom z częścią magazynową.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na działce nr 74/3 bezpośrednio przy drodze krajowej nr 5 Poznań – Wrocław w miejscowości Witobel w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Stęszew.
 Ze względu na bardzo korzystny układ pomieszczeń, w budynku można swobodnie prowadzić działalność gospodarczą (hurtowania, mała produkcja, magazyn) oraz w komfortowych warunkach może w nim zamieszkać kilkuosobowa rodzina. Obecna funkcja nieruchomości to hurtowania okien i drzwi wraz z dwoma niezależnymi mieszkaniami. Niewątpliwym autem jest niezależność wszystkich pomieszczeń.
Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 300 m2 charakteryzuje nietypowy układ pomieszczeń:
  1. Część magazynowa (sala sprzedaży, magazyn, kotłownia, garaż) – ok. 100 m2.
  2. Mieszkanie (sypialnia, pokój dzienny, kuchnia, łazienka, korytarz) – ok. 70 m2
  3. Mieszkanie (pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, 3 sypialnie)  – ok. 130 m2.
Dom położony jest na działce o kształcie zbliżonym do prostokąta, o łącznej powierzchni 4937 m2, położonej w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do nieruchomości odbywa poprzez wjazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 5 Poznań – Wrocław.
Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia drugiej niezależnej działki budowlanej.
Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni.
Na działce znajduję się zadbany, zakrzewiony ogród wraz z altaną. Wjazd do budynku został wyłożony kostką brukową.

W odróżnieniu od typowych nieruchomości magazynowych, przedmiotowa nieruchomość wyróżnia się szerszymi możliwościami. Dopuszcza się niewielką modernizację budynku i wybranie jednej funkcji magazynowej lub tylko mieszkalnej. Dodatkowo ze względu na powierzchnie działki istnieje możliwość rozbudowania budynku lub wydzielenie działki i wybudowanie niezależnego budynku.

Zapraszam na prezentację obiektu. 

 

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Piotr Stoga
790700230
790-700-230
p.stoga@imperium.nieruchomosci.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 19146

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-DS-10816
Lokalizacja Stęszew, Witobel
Pow. całkowita [m2] 300,00 m²
Ilość pokoi 7
Cena 719 000 PLN
Cena/m2 2396.67 PLN

Nieruchomość

Powierzchnia działki [m2] 5 000 m²
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy, magazynowy

Pomieszczenia

Ilość pokoi 7