IMP-GS-10818 Poznań, Szczepankowo - działka na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Polecamy do sprzedaży działkę położoną w Szczepankowie. 
Działka budowlana o powierzchni 1103 m2, posiada front ok 54,4 mb, zlokalizowana II linii zabudowy, leżąca w spokojnej okolicy.
Media: prąd, woda, gaz w ulicy przy działce. Kanalizacja - szambo. Podpięcie do kanalizacji miejskiej w 2018r.
Działka jest przeznaczona  pod zabudowę budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2012:
- lokalizację budynków bliźniaczych na istniejących działkach budowlanych o szerokości frontu, przyległego do wyznaczonej na rysunku planu drogi publicznej lub wewnętrznej, nie większej niż 17 m,
- lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego,
- dachy strome na budynku mieszkalnym dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni oraz dachy mansardowe o kącie 60 stopni i 30 stopni,
- lokalizację budynków pomocniczych ( garaż lub budynek gospodarczy) wolno stojących w głębi działki budowlanej, usytuowanych na granicy działki budowlanej, na styku ze ścianą budynku pomocniczego na sąsiedniej działce budowlanej. Kąt nachylenia połaci dachowych do 45 stopni.
- wysokość zabudowy: budynek mieszkalny do 7 m od poziomu terenu do dolnej krawędzi dachu stromego lub górnej krawędzi attyki, do kalenicy 12m, przy czym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem trzeciej w formie użytkowego poddasza,  budynek pomocniczy nie więcej niż 5 m.
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 25%, jednak nie więcej niż 300 m2, przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego nie może przekraczać 50 m2.
- dopuszczenie stosowania indywidualnych systemów grzewczych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
- dowolną geometrię dachu dla przekrycia wykuszy, ganków lub kaferków,
- wycofanie nie więcej niż 30% długości ściany budynku do obowiązującej linii zabudowy.

W bliskim sąsiedztwie  domy jednorodzinne.
Łatwy i szybki dojazd  do centrum Szczepankowa jak i Swarzędza oraz Poznania.
Do szkoły podstawowej,  przedszkoli, gimnazjum, sklepów, apteka, kościoła ok. 1,2 km.
W sąsiedztwie bardzo ładne tereny  rekreacyjne; trasy rowerowe, tereny spacerowe, bardzo atrakcyjna lokalizacja.
Droga dojazdowa do działki na zasadzie służebności gruntowej przejazdu i przechodu na nieruchomość.



Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości. 
    
    
  Prowadząca ofertę:  
 
 Ewa Włodarczyk - Białek
 tel 502 600 130

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Ewa Białek.
502-600-130
ewa@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-GS-10818
Lokalizacja Poznań, Szczepankowo
Przeznaczenie działki budowlana
Pow. całkowita [m2] 1 103,00 m²
Wymiary działki 54,4/20,22 m
Cena 347 445 PLN
Cena/m2 315.00 PLN

Nieruchomość

Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak

Podobne oferty

IMP-GS-11382, Działka na sprzedaż, Poznań, Naramowice

Działka na sprzedaż,
Poznań, Naramowice

Pow. całkowita [m2]: 1120.00

Cena/m2: 312.50 PLN

350 000 PLN