IMP-HS-11435 Swarzędz - hala na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Na Sprzedaż: Hale, plac manewrowy, powierzchnia sklepowa, budynek mieszkalny, o łącznej powierzchni 2385 m2 - Swarzędz
 
NIERUCHOMOŚĆ zabudowana kompleksem budynków: sklep o powierzchni ok 135 m2, mieszkanie na piętrze o powierzchni 150 m2, hala wraz z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi o powierzchni ok 389 m2, wiata zadaszona i ze ścianami bocznymi o powierzchni ok 94 m2, wiata zadaszona o powierzchni ok 35 m2 oraz namiot o konstrukcji z blachy ocieplony i ogrzewany o powierzchni ok 250 m2.

Nieruchomość położona przy jednej z głównych dróg Swarzędza. Posiada szybki dojazd i wyjazd na drogę nr 92 w kierunku Poznania jak i Gniezna oraz Warszawy. Łatwy dojazd i bliska odległość Urzędu Miasta i Gminy oraz rynku w Swarzędzu (ok 2 km). Do wszystkich punktów usługowo-handlowych oraz transportu publicznego odległość wynosi w granicach od 300 do 800 m. 


PODSTAWOWE INFORMACJE - Pomieszczenia handlowo - usługowe (sklep)

Pomieszczenia sklepu zlokalizowane na parterze. W skład powierzchni wchodzą dwa pomieszczenia ok 85 m2 i 50 m2, pomieszczenie socjalne, witryna sklepowa. Pomieszczenia przeszły rok temu generalny remont.


PODSTAWOWE INFORMACJE - Hala.

- powierzchnia hali ok 330 m2: w tym 4 pomieszczenia po ok 53 m2, przestrzeń korytarza hali 120 m2 w której zlokalizowane są dwie duże i cztery mniejsze bramy wjazdowe.
- pomieszczenia socjalno - biurowe: korytarz ok 6,60 m2; biuro ok 16,50 m2; pokój socjalny ok 16,70 m2; aneks kuchenny ok 6,20 m2; łazienka z prysznicem + wc ok 6,50 m2; szatnia ok 5,50 m2. Część socjano - biurowa przeszła trzy lata temu generalny remont; we wszystkich pomieszczeniach na podłodze położone zostały płytki. 
Przed wejściem na halę jest jedno pomieszczenie ok 10,6 m2 z piecem i zasobnikiem na ciepłą wodę.
Wzdłuż hali znajduje się zadaszona i z bocznymi ścianami wiata w której obecnie magazynowany jest opał do ogrzewania całej nieruchomości.



PODSTAWOWE INFORMACJE - namiot .
Za halą znajduje się się namiot o powierzchni 250 m2. Konstrukcja namiotu wykonana z  blachy. Namiot ocieplony i częściowo ogrzewany. Podzielony jest na dwa pomieszczenia: jedno o powierzchni 100 m2 oświetlony, ocieplony, nieogrzewany; drugie o powierzchni 150 m2 ocieplone, oświetlone i ogrzewane ( dmuchawa). Namiot posiada cztery bramy wjazdowe (trzy na bocznej ścianie i jedna na przodzie namiotu).
Zaraz za halą z jednego boku namiotu ustawiona została zadaszona wiata o powierzchni 35 m2.



PODSTAWOWE INFORMACJE - mieszkanie
W latach 2016 i 2017 pomieszczenia biurowe  zlokalizowane na I pietrze, przekształcono w funkcję mieszkaniową o powierzchni ok. 150 m2. Założono nowe instalacje, kaloryfer, podłogi, tynki wewnętrzne i sufity oraz wymieniono okna.

W mieszkaniu znajduje się: korytarz z szafą wnękową o powierzchni ok 12 m2, salon z jadalnią ok 34 m2 ( w salonie ściana gipsowa - piaskowiec), aneks kuchenny w zabudowie oraz z kuchenką podłączoną do butli gazowej ok 12,70 m2, łazienka z wanną i prysznicem ok 10,70 m2, pokój ok 11,50 m2, sypialnia z dużą szafą wnękową o głębokości 70 cm i długości 5m o powierzchni ok. 20,50 m2, duży taras ok 44 m2 z sosnową podłogą, balustradą metalową i drewnianą pergolą. Połowa tarasu zadaszona poliwęglanem. Na tarasie wyprowadzone: prąd i woda oraz puszka telewizyjna. Do drzwi wejścia i wyjście na/z tarasu wbudowana moskitiera. 
Pomieszczenia mieszkalne klimatyzowane, okna PCV, parapety marmurowe. W całym mieszkaniu na podłodze płytki ( jedynie w pokoju podłoga z panela). 

Do mieszkania przynależy pomieszczenie składające się z przedsionka o powierzchni ok 12 m2 i dużego pokoju o powierzchni ok 40 m2 do własnej adaptacji i wykończenia.

Ekspozycja mieszkania: północny zachód kuchnia, taras i pokój od strony wschodnio - południowej.

Koszty w przeliczeniu na okres 2 m-cy: woda ok 120 zł, prąd ok 400 zł.


Obiekty powstały różnym czasie. Budowane w sposób formalny. Wg dokumentacji technicznej budowane w technologii tradycyjnej, prostej. Dachy płaskie, kryte papą. 
Nieruchomości rozmieszczone na dwóch działkach w kształcie wydłużonego prostokąta z podwójnym wjazdem od ul. Średzkiej, która jest drogą asfaltową. Działki na której zlokalizowane są wszystkie obiekty są w pełni zagospodarowane placami manewrowymi utwardzonymi pozbrukiem. Całość nieruchomości jest ogrodzona z czterech stron. Na uwagę zasługuje kształt zabudowy hali, wpisującej się dobrze w plan działki. Lokalizacja nieruchomości jest idealna do prowadzenia działalności gospodarczej. 
Na działce od strony ulicy ustawiony wielki stelaż reklamowy.


Bardzo dogodna strefa komunikacyjna: blisko autobus, pociąg.
 
Media: telefon, kanalizacja, elektryczność (2 razy po 63 ampery) - są. Woda i gaz na działce - do przeciągnięcia do nieruchomości (od początku działki do powierzchni namiotowej ok 100 m). 
 
Ogrzewanie: co z własnej kotłowni z piecem na trociny (ogrzewającym cały kompleks nieruchomości).

Cena: podana wartość nieruchomości jest wartością netto !!!

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

  Prowadząca ofertę: 
  Ewa Włodarczyk - Białek
  tel 502-600-130

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Ewa Białek.
502-600-130
ewa@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-HS-11435
Lokalizacja Swarzędz
Pow. całkowita [m2] 2 385,00 m²
Cena 2 100 000 PLN
Cena/m2 880.50 PLN

Nieruchomość

Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Rok budowy 1986
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy
Gaz jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ilość wind 1
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi gres
Plac utwardzany tak

Pomieszczenia