IMP-BS-1204 Poznań, Stary Rynek - obiekt na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

NIETUZINKOWA KAMIENICA PRZY STARYM RYNKU W POZNANIU

Kamienica w całości wynajęta, umowy długoterminowe.

Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowa, zadbana kamienica w Poznaniu, znajdująca się w centrum Starego Miasta, zaledwie 1 min pieszo od Ratusza mieszczącego się na Starym Rynku. Kamienica idealna na Inwestycje ze względu na rewelacyjną lokalizacje, znakomitą funkcjonalność budynku oraz dochodowe, oryginalne lokale: klub oraz restauracja.

Kamienica

Stylowa kamienica wzniesiona w 1950 roku z cegieł, na zabytkowych, średniowiecznych murach piwnicznych, na wysokość trzech pięter. Powierzchnia budynku przeznaczona została na część komercyjną i mieszkalną. W piwnicy znajduje się przynoszący zyski klub, a na parterze prosperuje od lat serwująca wykwintne potrawy restauracja. Oba lokale istnieją na tyle długo, że na dobre wpisały się w pejzaż zabytkowej ulicy i stanowią jej integralną część. Na wyższych kondygnacjach wydzielono lokale mieszkalne. Budynek jest zadbany, czysty, przestronny, funkcjonalny.

Powierzchnia, podział funkcjonalny nieruchomości:

Powierzchnia całkowita działki wynosi 225m2.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 688m2.

Powierzchnia jednej kondygnacji ok. 137m2.

Front budynku ok. 9m, głębokość ok. 15m.

W skład budynku wchodzą: dwa lokale użytkowe (umowy najmu na czas nieokreślony) oraz pięć lokali mieszkalnych.

Piwnica ok. 80m2 – klub

Parter ok. 80m2 – restauracja

I piętro ok. 100m2 – trzypokojowe mieszkanie, z oknami od strony cichego dziedzińca (północ) oraz ulicy (południe).

II piętro- dwa mieszkania dwupokojowe. Jedno o powierzchni ok. 50m2, wystawa okien od strony ulicy (południe). Drugie o powierzchni ok. 50m2, wystawa okien od strony dziedzińca (północ). Wielkość oraz przykładowy podział powierzchni mieszkań obrazuje załączony rzut.

III piętro (poddasze użytkowe) – dwa mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 50m2 i ok. 35m2. Klatka schodowa zajmuje powierzchnię ok. 20,4m2.

Stan techniczny nieruchomości:

W grudniu 2012 roku wykonano przegląd pięcioletni budynku. Stan nieruchomości określany jest jako bardzo dobry. Zalecane prace konserwatorskie i zabezpieczeniowe są wykonywane systematycznie i zgodnie z wskazaniami. Wymieniono i naprawiono piony kanalizacyjne. W 2011 roku wykonano prace remontowe polegające na wyminie pokrycia dachu (dachówki, papa) wraz z koszami rynnowymi, obróbkami blacharskimi oraz orynnowaniu. W 2012 roku wymieniono instalacje elektryczną (przyłącza, oświetlenie klatki schodowej, zasilanie mieszkań, częściowo lokale mieszkalne) oraz odremontowano i odmalowano klatkę schodową. Mieszkania są odremontowane, ciche, jasne, komfortowe. Lokale komercyjne zachwycają niebanalnym wystrojem wnętrz. Wejście do części mieszkalnej kamienicy zabezpieczone zostało estetycznymi drzwiami antywłamaniowymi, domofonem oraz wideofonem.

Media

Prąd, woda, gaz, telefon, kanalizacja, Internet, telewizja kablowa. Ogrzewanie budynku oraz wody gazowe. Wydzielone lokale komercyjne oraz mieszkalne posiadają niezależne ogrzewanie piecami gazowymi dwufunkcyjnymi.

Możliwości

Nietuzinkowa nieruchomość, której autami są lokalizacja oraz funkcjonalność budynku dająca szeroki wachlarz inwestycji, lokaty kapitału, zaadoptowania na siedzibę firmy, kancelarii, gabinetów, biur jednym słowem aranżacji na dowolny cel. Możliwość pozostawienia najemców lokali komercyjnych (klub, restauracja) przynoszących zyski, stanowiących wizytówkę kamienicy.

Forma własności: pełna własność

Doskonała lokalizacja kamienicy.

Usytuowanie budynku przy wspaniałej, zabytkowej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego, w bardzo atrakcyjnym miejscu, w ścisłym centrum Poznania, przy ulicy łączącej Stary Rynek z ulicą Garbary, stanowi niewątpliwy atut nieruchomości. Kamienica mieści się w bliskim sąsiedztwie Starego Rynku (ok.1min pieszo), Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar (ok. 12min pieszo) - uznanego za najlepsze centrum handlowe średniej wielkości na świecie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ul. Półwiejskiej - poznańskiego deptaku, najpopularniejszego z traktów handlowych miasta, zaledwie 5 minut pieszo od Centrum Handlowego Kupiec Poznański. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, apteka, poczta, park, policja, plac zabaw, kino, kawiarnie, lokale gastronomiczne. Bardzo blisko znajduje się wspaniałe miejsce do spokojnego oraz aktywnego wypoczynku Park Gen. H. Dąbrowskiego oraz tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż koryta rzeki Warty.

Komunikacja i dojazd

Kamienica znajdujące się w centrum miasta, niedaleko płyty starego Rynku i jest rewelacyjnie skomunikowana z Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar, dworcem PKP i PKS około 5-10min jazdy samochodem oraz Międzynarodowymi Targami Poznańskimi. Doskonały dojazd komunikacją miejską autobusami oraz tramwajami. W pobliżu znajduje się punkt przesiadkowy Półwiejska oraz Al. Marcinkowskiego. Niedaleko przystanek tramwajowy linii nr 2, 5, 9, 11 oraz autobusowy nr 74 i 90.

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Karolina Jankowska
515-607-410
k.jankowska@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-BS-1204
Lokalizacja Poznań, Stary Rynek, Woźna
Rodzaj obiektu kamienica
Pow. całkowita [m2] 688,00 m²
Cena 3 500 000 PLN
Cena/m2 5087.21 PLN

Nieruchomość

Standard
Powierzchnia działki [m2] 1 000 m²

Pomieszczenia

Ilość pomieszczeń biurowych 5
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2] 5,00 m²

Podobne oferty

IMP-BS-9253, Obiekt na sprzedaż, Poznań, Grunwald

Obiekt na sprzedaż,
Poznań, Grunwald

Pow. całkowita [m2]: 700.00

3 450 000 PLN