Opis

DOM I POMIESZCZENIA GOSPODARCZE NA WYNAJEM - POZNAŃ SOŁACZ

Przedmiotem wynajmu jest dom wolnostojący usytuowany na Sołaczu w Poznaniu wraz z pomieszczeniami przeznaczonymi na prowadzenie działalności gospodarczej.

Dom-powierzchnia całkowita ok.219,60m2 oraz przyległe do bryły budynku pomieszczenia ok.50m2 przeznaczone są na wynajem dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Pomieszczenia, w których dotychczas prowadzono działalność gospodarczą o wysokości 2,20m składają się z:

- Pomieszczenie w wystawą okienną ok. 26,20m2
- Biuro ok. 14,40m2
- Zaplecze 6,80m2
- Kantorek 2,50m2

Powierzchnia całkowita wynosi ok. 50,00 m2.

Dom trzykondygnacyjny z tzw. miedzy piętrami wybudowano w latach 70. Otynkowany, stolarka okienna drewniana, dach pokryty płytą falistą. Wystawa okien w zależności od pomieszczenia na: wschód, zachód, północ i południe. Klatka schodowa: szerokość ok. 0,80m, schody betonowe, poręcz drewniana.

PIWNICA –wysokość pomieszczeń 2,20m, powierzchnia ok. 63,50m2.

- Kotłownia ok.21m2
- Pomieszczenie gospodarcze ok. 9m2
- Pomieszczenie gospodarcze ok. 8,50m2
- Garaż dwustanowiskowy – wjazd z ulicy przez bramę uchylną ok. 25m2

PARTER – wysokość pomieszczeń 2,20m, powierzchnia ok. 34,80m2.

- Wiatrołap + hol ok. 11,40m2
- Łazienka ok. 4,60m2
- Kuchnia ok. 5.10m2
- Jadalnia ok. 11,10m2
- Komunikacja ok. 2,60m2

PIĘTRO I - wysokość pomieszczeń 2,50m, powierzchnia ok. 30,80m2.

- Pokój ok. 30,80m2
PIĘTRO II - wysokość pomieszczeń 2,50m, powierzchnia ok. 39,10m2.

 

- Pokój ok. 22,80m2
- Pokój ok. 9,90m2

PODDASZE - wygodne, wysokość zróżnicowana /skosy/ - od ok. 1,60m do ok. 2.50m. Powierzchnia całkowita ok. 51,40m2.

- Pokój ok. 16,40m2
- Pokój ok. 35,00m2

Dom wraz z przyległym budynkiem można zaadoptować i zagospodarować według własnych potrzeb, z zachowaniem konstrukcji budynku /np. ściany nośne/. Podział pomieszczeń może ulec zmianie.

W domu jak i pomieszczeniach, w których prowadzono dotychczas działalność gospodarczą należałoby przeprowadzić prace remontowe.

Koszt poniesiony przy pracach remontowych i przystosowawczych zostanie rozłożony np. w miesięcznych czynszach, ewentualnie w inny sposób uzgodniony z właścicielem nieruchomości.

Nieruchomość usytuowana jest w bardzo atrakcyjnym miejscu, zaledwie 10min samochodem do centrum miasta. W pobliżu nieruchomości znajdują się: budynki Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu, przychodnia, przychodnia weterynaryjna, przedszkole, kwiaciarnia.

Okoliczna zabudowa jest zróżnicowana: domki jednorodzinne oraz bloki.