Opis

Dom wolnostojący 265 m2  pod Poznaniem!!

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący z 2016 roku o powierzchni 265 m2, położony na działce o powierzchni 2 780 m2 w miejscowości Bugaj, na przepięknym osiedlu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą drogową.

W parterowej części znajduje się:
- wiatrołap 6,0 m2,
- hall 15,2 m2,
- kuchnia 12,6 m2,
- jadalnia 16,5 m2,
- pokój dzienny 28,1 m2,
- gabinet 14,6 m2,
- łazienka 4,0 m2,
- kotłownia 9,7 m2,
- garaż 37,2 m2.
- klatka schodowa 4 m2.

Na piętrze znajduje się:
- pokój/ siłownia 26,0 m2,
- pokój 16,4 m2,
- pokój 20,15 m2 + garderoba 8,41 m2,
- pokój 22,27 m2 + garderoba 9,24 m2
- łazienka 21,11 m2,
- hall 15,2 m2
- taras,
- ogród zimowy.

Standard wykonania:
1. Mury wykonane z cegły Porotherm 25 cm firmy Wienerberger, 
2. posadzka anhydrytowa,
3. strop typu TERIVA,
4. dach pokryty dachowe dachówką ceramiczną w kolorze szarym firmy Roben-Dachówka Średzka Falista PLUS„Monza”, z obróbkami blacharskimi również w kolorze szarym.
5. stych wykończony – zabudowany płytą kartonowo gipsową
6. obrzeża tarasu wymurowane z bloczków betonowych, podkład z betonu B15 pokryte płytkami
7. elewacja ocieplono styropianem EPS-040 FASADA.
8. balkony - podłoga betonowa pokryta papą i obróbkami blacharskimi oraz płytkami.
9. okna drewniane trzyszybowe ze szprosami, rolety sterowane radiowo (rolety tylko parter)
10. parapety granitowe
11. tynki cementowo - wapienne
12. kominek
13. drzwi wejściowe drewniane w kolorze białym
14. brama garażowa segmentowa LPU40, firmy HORMANN elektryczna
15. instalacje wewnątrz budynku: rekuperacja, klimatyzacja w systemie Roth, ogrzewanie gazowe – kocioł gazowy firmy Vaillant kondensacyjny z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem w każdym pomieszczeniu, instalacja alarmowa i kamery zewnętrzne.

Nieruchomość posiada ogród zimowy zamykany również oknami drewnianymi 3 szybowymi. Podłoga tarasu oraz ogrodu zimowego w płytkach. 
Podłoga salonu oraz sypialni w jednolitej desce podłogowej, drzwi wewnętrzne drewniane wykonane na indywidualne zamówienie, schody drewniane w kolorystyce podłogi drewnianej. 
Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona.

Budynek otoczony zagospodarowaną zielenią i dużymi drzewami na działce co zapewni mieszkańcom dużą prywatność. Na ogrodzie rozprowadzony systemem umożliwiający poruszania się automatycznej kosiarki. 
Teren w całości ogrodzony - ogrodzenie frontowe wykonane z klinkieru i przęseł stalowych kutych.
Na terenie posesji domek gospodarczy wykonany w stylu domu.

Media: przyłącze energetyczne, gazowe, wodne , sanitarne.
Szambo: zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m3.
Kanalizacja deszczowa. Woda gospodarcza do podlewania ogrodu.

Wielkim atutem nieruchomości jest lokalizacja: łatwy i szybki dojazd do Poznania (zaledwie 12 km). Osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, zaledwie 300 m od trasy Poznań - Gniezno, a ukryte w głębi terenów zielonych stanowi swoistą enklawę dla ludzi szukających spokoju wśród nieocenionego piękna natury.

Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem wystarczą by dotrzeć do najbliższych punktów handlowych w miejscowości Biskupice i Jerzykowo oraz do pobliskiej szkoły podstawowej, gimnazjum i przedszkola.

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Prowadząca ofertę:
Ewa Włodarczyk - Białek
tel. 502-600-130


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.