Opis

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie szeregowej ( segment skrajny), o powierzchni 84,5 m2, oraz dodatkową powierzchnią do zagospodarowania na poddaszu (powierzchnia użytkowa 11,20 m2), położony w Rabowicach gmina Swarzędz. Dom posiada działkę o powierzchni 120 m2. Nieruchomość położona w otoczeniu osiedla domów szeregowych. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą oświetloną, asfaltową a następnie drogą z kostki brukowej.
Dostępne są również domy w zabudowie szeregowej ( segmenty wewnętrzne) o powierzchni domu 84,50 m2 z możliwością adaptacji dodatkowej powierzchni na poddaszu ( użytkowa 11,20 m2) oraz ogrodem o powierzchni 40 m2.

Dom do oddania 30.09.2019 lub 31.12.2019,  dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony.

Pomieszczenia w budynku:

parter:
1. wiatrołap 5,24 m2,
2. salon z wyjściem na taras i ogród, pokój dzienny, aneks kuchenny 34,74 m2
3. łazienka 2,36 m2,
4. korytarz + klatka schodowa 2,23 m2.

piętro:
1. trzy pokoje: 10,97 m2; 9,84 m2; 10,17 m2,
2. łazienka 6,77 m2,
3. korytarz + klatka schodowa 2,22 m2

Dodatkowo w cenie nieruchomości znajduje się powierzchnia poddasza, która po podłodze wynosi 41,40 m2, natomiast powierzchni użytkowej jest 11,20 m2.

Standard wykonania:
1. Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne i nośne wykonane z betonowych bloczków fundamentowych, ściany zewnętrzne konstrukcyjne i ściany wewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego, ściany działowe wykonane z betonu komórkowego.  Ściany zewnętrzne i kondygnacje mieszkaniowe ocieplone styropianem.
Stropy: prefabrykowany żelbetowy, gęstożebrowy Teriva.
2. Dach: dwuspadowy w konstrukcji krokwiowej - drewnianej.  Dachówka. Rynny i rury spustowe oraz obróbki blacharskie ocynkowane.
3. Wykończenie wewnętrzne domu: tynki wewnętrzne maszynowo-gipsowe, posadzki betonowe, parapety wewnętrzne PCV w kolorze białym, okna PCV pięciokomorowe,  schody betonowe prefabrykowane, drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze złaty dąb.
4. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i gazowa ( własny kocioł gazowy dwufunkcyjny), elektryczna bez osprzętu elektrycznego, trójfazowa do kuchenki elektrycznej, indywidualny licznik energii elektrycznej.
5. Elementy zewnętrzne: ogrodzenie działki, podjazdy i podejścia z kostki brukowej, droga osiedlowa z kostki brukowej, uporządkowanie terenu, kanalizacja wody deszczowej, oświetlenie typu LED (lampa frontowa uruchamiana czujnikiem zmierzchu), wyprowadzenie wody ogrodowej.

Media: -prąd, woda, gaz, kanalizacja.


Dom znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji: blisko terenów zielonych, rekreacyjnych. Niedaleko (ok 2 km) do lokali handlowych i usługowych, apteki, ośrodka zdrowia, kościoła, żłobka, przedszkola, szkoły podstawowej. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw.

Szybki dojazd do Poznania i Swarzędza ( 5 minut od Swarzędza i 20 min od Poznania), autobusy komunikacji poznańskiej  i swarzędzkiej. Niedaleko do wyjazdu na drogę ekspresową S11 i S5 oraz na autostradę A2.

Oferta godna polecenia ze względu na lokalizację i cenę !!!


W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.


Prowadząca ofertę: 
 Ewa Włodarczyk - Białek
 tel 502-600-130

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.