Opis

Przedmiotem oferty jest dom  w zabudowie szeregowej o powierzchni 135 m2 położony na działce o powierzchni ok 45 m2 w Komornikach.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest wysoki standard oraz nowoczesna architektura zabudowy która nie przytłacza jego mieszkańców, a co więcej stwarza możliwości dobrego odpoczynku i spędzenia czasu z dala od miejskiego zgiełku.
Dojazd do nieruchomości odbywa się szeroką utwardzoną drogą. 

Inwestycję wyróżnia bardzo dobra lokalizacja. Świetne połączenie z Poznaniem - ok 2 km od granicy z Poznaniem; dojazd samochodem ulicą Głogowską lub komunikacją miejską. Ok 1 km do granicy Lubonia. 
Ponadto położenie nieruchomości daje możliwości łatwego dojazdu do autostrady A2 i drogi ekspresowej S5.

Dom jest energooszczędny, funkcjonalny i przestronny wg. nowoczesnego projektu i o wysokim standardzie wykonania.
Dom posiada jedno miejsce parkingowe.

Opis lokalu:

Parter: salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, kuchnia lub aneks kuchenny, wc, wiatrołap, garaż lub pomieszczenie gospodarcze.

Piętro: sypialna z garderobą, dwa lub jeden pokój, łazienka.

Poddasze: pokój, garderoba, łazienka. Poddasze realizowane jest jako opcja dodatkowa za dopłatą. Powierzchnia poddasza to 35 m2 przy wysokości pomieszczenia ponad 1,9 m oraz 15 m2 przy wysokości pomieszczenia poniżej 1,9 m.
 

Standard wykonania:

1. Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku

- ściany konstrukcyjne: cegła ceramiczna ( między lokalami cegła akustyczna); 
- dach skośny pokryty dachówką cementową Brass lub podobnej klasy;
- elewacja: tynk silikonowy;
- parapety zewnętrzne: blacha stalowa ocynkowana malowana proszkowo;
- cokół: tynk żywiczny;
- drzwi zewnętrzne: stalowe firmy KMT w kolorze grafitowym;
- okna: PCV zestawy 3 szybowe o współczynniku przenikalności cieplnej dla szyb 0,8 W/m2;
- rolety zewnętrzne: elektryczne na wszystkich oknach parteru;
- brama garażowa" segmentowa.

2. Wykończenie wewnętrzne

- ściany wewnętrzne: cegła ceramiczna gr 11,5 cm, cegła silikatowa lub nida gr 12 cm;
- schody na parterze żelbetowe;
- tynki wewnętrzne; gipsowe maszynowe, w łazienkach tynki na ostro przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia;
- sufit: maszynowy gipsowy;
- podłogi: jastrych cementowy o grubość 6 cm ( przy opcji ogrzewania podłogowego posadzka anhydrytowa);
- instalacja c.o.: kocioł dwufunkcyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania ( opcja własnego kotła gazowego), grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym, w pomieszczeniach, w łazience grzejnik drabinkowy;
- instalacja wodna system TECE i kanalizacyjna bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej), punkty przyłączeniowe w kuchni, w łazience na piętrze, w wc;
- instalacja elektryczna: okablowanie z pełnym wyposażeniem szafki elektrycznej ( po 4 gniazda na pomieszczenie, w kuch 6 szt);
- instalacja RTV-SAT: okablowanie w każdym pokoju z wyprowadzeniem na dach;
- instalacja alarmowa: okablowanie do czujek ruchu oraz kontaktronów w drzwiach zewnętrznych;
- instalacja internetowa;
- instalacja domofonowa - okablowanie;
- instalacja centralnego odkurzacza - 2 punkty.

3. Izolacje termiczne

- ściany zewnętrzne fundamentowe: styropian xps grubość 10 cm;
- ściany zewnętrzne; styropian EPS70 grubość 15 cm;
- posadzki w gruncie: styropian EPS 100 grubość 15 cm;
- poddasze: wełna mineralna grubość minimum 20 cm ułożona na stropie nad piętrem lub w krokwiach.

4. Otoczenie

- kostka brukowa: na wjeździe, parkingu i przed domem;
- tereny zielone: rozplanowana i wyrównana ziemia:
- ogrodzenie: z siatki powlekanej 1,5 m pomiędzy ogrodami;
- kanalizacja miejska;
- przyłącze (dla każdego lokalu) wody, prądu, gazu i kanalizacji.


Termin przekazania do użytkowania VI 2022.

Prowadząca ofertę:

Ewa Włodarczyk - Białek
tel. 502-600-130


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC