Oferty w notatniku (0)
brak ofert w notatniku
IMP-DS-10877 Kleszczewo, Gowarzewo - dom na sprzedaż
Galeria zdjęć
Opis
Dom 145 m2 w zabudowie bliźniaczej pod Poznaniem!!Przedmiotem oferty jest domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 145 m2 (w tym garaż 16,50 m2), położony na działce o powierzchni 489 m2 w Gowarzewie pod Poznaniem.
Inwestycję cechuje ciekawy i nowoczesny projekt domu.
Wnętrze stanowi bardzo starannie zaprojektowaną przestrzeń, w której funkcjonalnie wykorzystano całą powierzchnię. Parter to otwarta część dzienna z salonem, jadalną i kuchnią (37,59 m2). Przedłużeniem strefy wypoczynkowej salonu jest taras, który łączy dom z ogrodem. Kompozycja okien w tej części domu wprowadza do wnętrza dużo naturalnego światła i podnosi wrażenie przestronności. Kuchnia zapewnia optymalna ilość miejsca do pracy. Przy wejściu znajduje się obszerny przedsionek (6,44 m2). Całość parteru uzupełnia garaż ( 16,50 m2).
Strefa prywatna na poddaszu mieści trzy duże pokoje (17,41 m2; 16,50 m2; 15,50 m2), garderobę 6, 50 m2. Do wspólnego użytku przeznaczono komfortową, dobrze doświetloną łazienkę (8,41 m2) z wanną i prysznicem.
Dom jest energooszczędny, funkcjonalny i przestronny wg. nowoczesnego projektu i o wysokim standardzie wykonania. Dom dla wymagających.
Zakończenie budowy przewidziane jest na 07 2017.
W parterowej części znajduje się:
- salon 37,59 m2 wraz aneksem kuchennym i jadalnią,
- łazienka 2,83 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 2,43 m2,
- wiatrołap 6,44 m2,
- komunikacja 3,88 m2,
- garaż 16,50 m2.
Na piętrze znajduje się:
- łazienka 8,41 m2,
- trzy pokoje: 17,41 m2; 16,50 m2; 15,50 m2,
- garderoba 6,50 m2,
- hol 7,92 m2.
Dodatkowym atutem jest poddasze do wykorzystania o powierzchni ok 20 m2.
Ekspozycja: taras od strony północno - zachodniej, wejście do domu od strony południowo - wschodniej.
- ściany: Poroterm Wineberger ceramika 25 15 PW,
- ściana pomiędzy segmentami wymurowana z Poroterm 25 PW Wineberger ceramika + styropian,
- strop konbet ceramiczny TERIVA
- wszystkie okna na profilach z PCV, 6 komorowe kolor dwustronny, pakiet 3-szybowy - spełniają najnowsze normy współczynnika przenikania ciepła wymaganych od 2017 roku
- rolety zewnętrzne w kolorze okien na wszystkich oknach, bez sterowania elektrycznego. Istnieje możliwość zamontowane elektronicznego sterowania na oknach,
- brama garażowa automatyczna (na pilota),
- ceramiczna dachówka Roben powlekana Piemont brąz,
- rynny PCV,
- ocieplenie ścian ze styropianu o grubości 20 cm - spełnia najnowsze normy współczynnika przenikania ciepła wymaganych od 2017 roku,
- ocieplenie podłóg - styropian 2*5 cm,
- schody na piętro z żelbetu,
- komin murowany przygotowany do wkładu kominowego lub kozy (montaż wkładu kominkowego we własnym zakresie)
- instalacje elektryczna: 3 fazowa,
- instalacja centralnego ogrzewania – piec gazowy kondensacyjny 2 funkcyjny Junkers. Na parterze ogrzewanie podłogowe, grzejniki aluminiowe,
- instalacja wodnokanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy ( docelowo kanalizacja miejska za 2 lata),
- instalacja alarmowa, antenowa i internetowa,
- doprowadzenie ciepłej i zimnej wody zokończone korkami,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- posadzki maszynowe, przygotowane pod ułożenie wierzchniej warstwy (płytki, panele, wykładzina we własnym zakresie)
- wejście do domu i taras z kostki brukowej,
- ogrodzenie boczne bez frontu.
Dojazd do nieruchomości odbywa się droga asfaltową.
W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu domu nie ma zlokalizowanych żadnych uciążliwych obiektów.
Wielkim atutem inwestycji jest lokalizacja. Gowarzewo jest jedną z najbardziej i najszybciej rozwijających się miejscowości na południowy wschód od Poznania. Leży zaledwie 3 km od Tulec, 5 km od Swarzędza, ok. 12 km od Poznania, a do tego bardzo dobre położenie komunikacyjne zapewnia szybki dojazd z każdej strony. W odległości zaledwie 2 km od Gowarzewa przebiega droga ekspresowa S-5 wraz z węzłem komunikacyjnym Kleszczewo, dzięki czemu można szybko dotrzeć na pobliską autostradę A2. Dla osób bez samochodu – komunikacja autobusowa zapewnia szybki dojazd z Gowarzewa do Poznania na rondo Rataje – czas przejazdu to ok. 25 minut. W odległości ok 500 m sklepy, apteka, przychodnia, przedszkole.
INSTALACJE:wodociągowa, elektryczna, gazowa, c.o, zbiornik bezodpływowy.
Oferta godna polecenia ze względu na dobrą cenę i lokalizację !!!
W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.
Prowadząca ofertę:
Ewa Włodarczyk - Białek
tel 502-600-130
Nota prawna
testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty | IMP-DS-10877 |
Lokalizacja | Kleszczewo, Gowarzewo |
Pow. całkowita [m2] | 145,00 m² |
Ilość pokoi | 4 |
Cena | 449 000 PLN |
Cena/m2 | 3096.55 PLN |
Nieruchomość
Ilość kondygnacji | 2 |
Technologia budowlana | pustak ceramiczny |
Garaż | w bryle |
Stan prawny | Własność |
Okna | nowe PCV |
Balkon | brak |
Powierzchnia działki [m2] | 489 m² |
Zagosp. działki | niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Rodzaj domu | bliźniak |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
Stan budynku | do wykończenia |
Ogrodzenie działki | brak |
Rok budowy | 2017 |
Gaz | jest |
Woda | miejska |
Dojazd | asfalt |
Ogrzewanie | z kotłowni lokalnej (dla budynku) |
Tarasy | taras |
Prąd | jest |
Kanalizacja | szambo |
Pomieszczenia
Ilość pokoi | 4 |