Opis

Sprzedaż. Przepiękny Dom z Drewna przy ścianie Lasu niedaleko Jeziora: 
Dom 160 m2. Działka 975 m2. Rogoźno/Owczegłowy.
Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl
 
 
 
Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny  Dom z drewna:  wolnostojący, jednorodzinny  o  powierzchni  160 m2, położony na działce przy ścianie lasu niedaleko jeziora o powierzchni 975 m2 w miejscowości Owczegłowy na terenie gminy Rogoźno Wlkp. Dojazd z miasta Rogoźna to zaledwie 4km drogą asfaltową. Ze względu na lokalizację jest to cicha, spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.
 
 
Budynek w stanie surowym, zamkniętym o konstrukcji drewnianej,  piętrowy, niepodpiwniczony, 2 kondygnacyjny w tym poddasze użytkowe z dachem dwuspadowym , o kącie nachylenia 37,1 st.
Obiekt przykryty blachodachówką opartą na konstrukcji drewnianej dachu.
Rozpoczęcie  budowy listopad 2020r.
 
Budynek drewniany należy przeciwpożarowo do klasy NRO – nie rozprzestrzeniający ognia
 
Obiekt ma rzut prostokątny o wymiarach 7,80 x 9,00m.
Wysokość kalenicy obiektu 7,50m a szerokość elewacji frontowej 7,80m.
 
Parter budynku składa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na okazały taras, sypialni, WC, kotłowni, korytarzy komunikacyjnych, przedsionka i garażu.
Poddasze użytkowe składa się z dwóch pokoi z dużym balkonem, łazienki i korytarza.
 
Teren działki ukształtowany równomiernie.  Budynek usytuowany jest w centralno-północnej części działki. Droga dojazdowa do budynku przylega do północnej części granicy działki.
Działka objęta jest MPZP.
 
Fundamenty o przekroju 40x30cm zbrojone 4 prętami.
Izolacje przeciwwilgociowe i wodochronne:
izolacja pionowa ścian fundamentowych – dysperbit,
izolacja pozioma 2x papa termozgrzewalna,
izolacja dachu – membrana dachowa.
Izolacje termiczne:
ścian zewnętrznych  - belka drewniana, konstrukcyjna 18cm,
ścian fundamentowych - styrodur 8cm,
dachu – wełna mineralna 20cm,
posadzki na gruncie – styropian 10cm,
posadzki między kondygnacjami – wełna mineralna  18cm.
Posadzki:
warstwy posadzkowe przy gruncie: podsypka piaskowa zagęszczona 20cm, chudy beton, 2x papa termozgrzewalna, styropian 10cm, wylewka anhydrytowa 5cm na folii
warstwy posadzkowe między kondygnacjami: szpachla, płyta OSB 25mm, belki nośne 8x19 z wełną mineralną 18cm, płyta OSB 25mm
Ściany zewnętrzne: z belek drewnianych 18cm, węgły w narożnikach wykonano z ostatków z podcięciami.
Ściany wewnętrzne: jako elementy nośne konstrukcji drewnianej budynku o gr. 18cm
Wieńce: brak – całość konstrukcji drewniana
Strop: z belek drewnianych 8x19cm
Nadproża: jako elementy konstrukcji drewnianej.
Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej ze spadkami połaci dachowej 37,1 st., izolacją przeciwwilgociową, termiczną z wełny mineralnej z przekryciem dachowym płytą OSB 25mm
Kominy: brak – ogrzewanie za pomocą podłogowych mat elektrycznych, alternatywnie pompy ciepła.
Wykończenie wnętrza: ścian i sufitów stanowi surowa konstrukcja drewniana obiektu.
Wykończenie elewacji:  surowa konstrukcja drewniana obiektu.
Okna i drzwi: drewno
 
 
Media: prąd ( skrzynka na działce), woda w ulicy.
 
Dom jest funkcjonalny i przestronny wg. nowoczesnego projektu i o wysokim standardzie wykonania.
 
Lokalizacja – cicha spokojna okolica, las, jezioro.
 
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
 
Do wykorzystania materiały: barierki do montażu schodów, ościeżnice, parapety wewnętrzne.
 
Cena sprzedaży netto:  faktura VAT 8%.
 
 
Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl
 
Zapraszam na prezentację!