IMP-DS-11821 Rogoźno (gw), Owczegłowy - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Sprzedaż. Przepiękny Dom z Drewna przy ścianie Lasu niedaleko Jeziora: 
Dom 160 m2. Działka 975 m2. Rogoźno/Owczegłowy.

Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl
 
 
 
Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny  Dom z drewna:  wolnostojący, jednorodzinny  o  powierzchni  160 m2, położony na działce przy ścianie lasu niedaleko jeziora o powierzchni 975 m2 w miejscowości Owczegłowy na terenie gminy Rogoźno Wlkp. Dojazd z miasta Rogoźna to zaledwie 4km drogą asfaltową. Ze względu na lokalizację jest to cicha, spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.
 
 
Budynek w stanie surowym, zamkniętym o konstrukcji drewnianej,  piętrowy, niepodpiwniczony, 2 kondygnacyjny w tym poddasze użytkowe z dachem dwuspadowym , o kącie nachylenia 37,1 st.
Obiekt przykryty blachodachówką opartą na konstrukcji drewnianej dachu.
Rozpoczęcie  budowy listopad 2020r.
 
Budynek drewniany należy przeciwpożarowo do klasy NRO – nie rozprzestrzeniający ognia
 
Obiekt ma rzut prostokątny o wymiarach 7,80 x 9,00m.
Wysokość kalenicy obiektu 7,50m a szerokość elewacji frontowej 7,80m.
 
Parter budynku składa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na okazały taras, sypialni, WC, kotłowni, korytarzy komunikacyjnych, przedsionka i garażu.
Poddasze użytkowe składa się z dwóch pokoi z dużym balkonem, łazienki i korytarza.
 
Teren działki ukształtowany równomiernie.  Budynek usytuowany jest w centralno-północnej części działki. Droga dojazdowa do budynku przylega do północnej części granicy działki.
Działka objęta jest MPZP.
 
Fundamenty o przekroju 40x30cm zbrojone 4 prętami.
Izolacje przeciwwilgociowe i wodochronne:
izolacja pionowa ścian fundamentowych – dysperbit,
izolacja pozioma 2x papa termozgrzewalna,
izolacja dachu – membrana dachowa.
Izolacje termiczne:
ścian zewnętrznych  - belka drewniana, konstrukcyjna 18cm,
ścian fundamentowych - styrodur 8cm,
dachu – wełna mineralna 20cm,
posadzki na gruncie – styropian 10cm,
posadzki między kondygnacjami – wełna mineralna  18cm.
Posadzki:
warstwy posadzkowe przy gruncie: podsypka piaskowa zagęszczona 20cm, chudy beton, 2x papa termozgrzewalna, styropian 10cm, wylewka anhydrytowa 5cm na folii
warstwy posadzkowe między kondygnacjami: szpachla, płyta OSB 25mm, belki nośne 8x19 z wełną mineralną 18cm, płyta OSB 25mm
Ściany zewnętrzne: z belek drewnianych 18cm, węgły w narożnikach wykonano z ostatków z podcięciami.
Ściany wewnętrzne: jako elementy nośne konstrukcji drewnianej budynku o gr. 18cm
Wieńce: brak – całość konstrukcji drewniana
Strop: z belek drewnianych 8x19cm
Nadproża: jako elementy konstrukcji drewnianej.
Dach: dwuspadowy o konstrukcji drewnianej ze spadkami połaci dachowej 37,1 st., izolacją przeciwwilgociową, termiczną z wełny mineralnej z przekryciem dachowym płytą OSB 25mm
Kominy: brak – ogrzewanie za pomocą podłogowych mat elektrycznych, alternatywnie pompy ciepła.
Wykończenie wnętrza: ścian i sufitów stanowi surowa konstrukcja drewniana obiektu.
Wykończenie elewacji:  surowa konstrukcja drewniana obiektu.
Okna i drzwi: drewno
 
 
Media: prąd ( skrzynka na działce), woda w ulicy.
 
Dom jest funkcjonalny i przestronny wg. nowoczesnego projektu i o wysokim standardzie wykonania.
 
Lokalizacja – cicha spokojna okolica, las, jezioro.
 
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
 
Do wykorzystania materiały: barierki do montażu schodów, ościeżnice, parapety wewnętrzne.
 
Cena sprzedaży netto:  faktura VAT 8%.
 
 
Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl
 
Zapraszam na prezentację!     
 
 

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Małgorzata Machucka.
690-516-202
m.machucka@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-DS-11821
Lokalizacja Rogoźno (gw), Owczegłowy
Pow. całkowita [m2] 160,00 m²
Ilość pokoi 4
Cena 490 000 PLN
Cena/m2 3062.50 PLN

Nieruchomość

Standard
Ilość kondygnacji 2
Garaż garaż
Okna drewniane
Balkon jest
Ilość balkonów 1
Ilość tarasów 1
Powierzchnia działki [m2] 975 m²
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trójkąt
Rodzaj domu jednorodzinny
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do wykończenia
Tarasy taras

Pomieszczenia

Ilość pokoi 4
Podłogi pokoi drewniana
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Ilość łazienek 1
Ilość WC 1
Podłoga przedpokoi drewniana