IMP-DS-10485 Pobiedziska (gw), Bugaj - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Dom wolnostojący 219,6 m2  pod Poznaniem!!

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący o powierzchni 219,6 m2 (w tym garaż na dwa samochody 36,60m2), położony na działce o powierzchni 1 788 m2 w miejscowości Bugaj, na przepięknym osiedlu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą drogową.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (45,70 m2) od strony południowej oraz aneks kuchenny (12,30 M2) z bezpośrednim wyjściem na taras od zachodu. Oprócz tego na parterze znajduje się  duży gabinet (16,30 M2) oraz łazienka (7,0 M2).
Ciekawym rozwiązaniem jest pustka nad salonem nadająca dodatkowej przestrzeni mieszkańcom oraz sprawia, że poddasze nie jest niezależną częścią.
W bryle budynku usytuowano garaż na dwa miejsca postojowe o powierzchni 42 m2 (uwzględnionej w powierzchni użytkowej budynku). Na poddasze prowadzą proste schody zabiegowe. Tam usytuowano 3 sypialnie (9,50 M2; 9,70 M2; 19,40 M2): jedna z nich z wyjściem na balkon od strony zachodniej, a dwie pozostałe od strony wschodniej na duży taras nad garażem. Taras idealnie nadaje się na zabudowę Ogrodem Zimowym. Na poddaszu znajduje się  również niezależna garderoba (6,50 M2) i łazienka (8,80 M2).
 

Dom otoczony zielenią, blisko lasu, wymarzone miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.

Standard wykonania:
1. Fundamenty: zbrojone ławy żelbetowe, beton B15 K4, ściana fundamentowa wykonana z bloczków betonowych gr. 25 cm, izolacja pozioma ław fundamentowych i ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych – papa termozgrzewalna- dwukrotnie, izolacja pionowa ścian fundamentowych – na zewnątrz ścian styrodur gr. 8cm o zwiększonych właściwościach termicznych.
2. Mury: wykonane z cegły Porotherm 25 cm firmy Wienerberger o wysokiej klasie wytrzymałości i o współczynniku przenikania ciepła U=1,03 W/m2K.
3. Posadzka: wykonana z betonu B15 o gr. 10 cm na podsypce żwirowo – piaskowej gr. 20 cm.
4. Strop: typu TERIVA, gęstożebrowy, belkowo – pustakowy, wykonany z pustaków keramzytowych10-komorowych TERMO firmy KONBET (lidera na rynku), o najwyższej termoizolacyjności w swojej klasie, o zwiększonych właściwościach akustycznych i podwyższonych właściwościach wytrzymałościowych. Zastosowanie takiego stropu umożliwia zmniejszenie izolacji styropianowej na poddaszu, przy takim stropie, dodatkowa termo i akustyczna izolacja nie jest wymagana. Nadproża drzwiowe i okienne z belek żelbetowych prefabrykowanych.
5. Kominy: do wysokości dachu z cegły pełnej ceramicznej kl. 15, powyżej z cegły klinkierowej RUBIN znanego producenta CRH KLINKIER.
6. Dach: więźba dachowa sosnowa impregnowana zanurzeniowo. Więźba pokryta płytą OSB gr. 18 mm, następnie papą wierzchniego krycia na welonie szklanym firmy ICOPAL, pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w kolorze szarym firmy Roben-Dachówka Średzka Falista PLUS„Monza”, z obróbkami blacharskimi również w kolorze szarym.
7. Tarasy: obrzeża tarasu wymurowane z bloczków betonowych, podkład z betonu B15.
8. Elewacja: budynek ocieplony styropianem EPS-040 FASADA, o współczynniku przewodzenia ciepła nie więcej niż 0,040W(m·K). Elewacja pokryta tynkiem mineralny cienkowarstwowym 2 mm wykonanym w systemie dociepleń firmy BAUMIT, pokryta farbą nanoporową BAUMIT tzw. farbą „samoczyszczącą”, dzięki której uzyskujemy powierzchnię odporną na wchłanianie brudu. Kolor farby 0019 oraz 0871.
9. Rynny: NIKOLL PCV 25 w kolorze szarym .
10. Balkony: podłoga betonowa pokryta papą i obróbkami blacharskimi. Balkon nad garażem ocieplony styropapą 10 cm, bez wylewki betonowej.
11. Okna: plastikowe PCV, na profilach okiennych VEKA i okuciach MACO, z pakietem dwuszybowym 5-cio komorowym produkowanym w klasie A. Pakiet szybowy wypełniony argonem w komorach próżniowych, posiada parametry izolacyjne K=1. Kolor okien na zewnątrz: ciemnoszary – barwione w masie (tzn. w przypadku  szkodzeń i zarysowań, nie będą widoczne białe rysy), kolor wewnątrz: biały. Okna tarasowe wyposażone w niskie progi aluminiowe. Dodatkowo okna na parterze posiadają puszki na okienne, umożliwiając ich późniejsze wyposażenie w pancerz.
12. Parapety: stalowe, w kolorze szarym.
13. Drzwi wejściowe: renomowanego producenta firmy HORMANN TPS700 stalowe wypełnione pianką na całej powierzchni, z przegrodą termiczną. Drzwi charakteryzują się nowoczesnym stylem, ich współczynnik przenikania ciepła U nie przekracza 1,5 W/m² K*. Drzwi otwierane do środka, wyposażone od zewnątrz w uchwyt ze stali nierdzewnej, w kolorze szarym (Titan Metallic). Dodatkowo mogą być wyposażone w elektrozaczep, a nawet w skaner linii papilarnych.
14. Brama garażowa: segmentowa LPU40, stalowa ocieplana, firmy HORMANN, w kolorze szarym (Titan Metallic).
Brama podnoszona ręcznie, przygotowana pod montaż napędu.
15. Media: przyłącze energetyczne: skrzynka energetyczna w granicy działki. Przyłącze gazu: doprowadzone do budynku. Przyłącze sanitarne: doprowadzone do budynku. Szambo: zbiornik bezodpływowy atestowany o pojemności 10 m3. Kanalizacja deszczowa: w 4 narożnikach budynku wykonano studnie do odprowadzania wód opadowych z dachu, z rozsączaniem.
16. Badania geotechniczne. Działka posiada badania geotechniczne dla ustalenia warunków gruntowo-wodnych.
17. Kominek: do budynku doprowadzono rurę wentylacji nawiewnej do kominka.
18. Mała architektura: zagospodarowanie terenu przed i wokół domu do własnej aranżacji.

Oferowany dom wewnątrz do wykończenia przez Klienta. Dla ceniących przestrzeń i indywidualizm - wnętrze budynku oraz ogród pozostawione do własnej aranżacji (brak ścianek działowych, okien dachowych i schodów).

Budynek w stanie surowym zamkniętym. 

Media: prąd, woda miejska, woda gospodarcza, gaz, szambo 10 m3.

Wielkim atutem inwestycji jest lokalizacja: łatwy i szybki dojazd do Poznania (zaledwie 12 km). Osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, zaledwie 300 m od trasy Poznań - Gniezno, a ukryte w głębi terenów zielonych stanowi swoistą enklawę dla ludzi szukających spokoju wśród nieocenionego piękna natury.

Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem wystarczą by dotrzeć do najbliższych punktów handlowych w miejscowości Biskupice i Jerzykowo oraz do pobliskiej szkoły podstawowej, gimnazjum i przedszkola.

Idealny dom do zamieszkania pod Poznaniem.

Oferta godna polecenia ze względu na dobrą cenę i lokalizację.
 

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.

Prowadząca ofertę:  
 
 Ewa Włodarczyk - Białek
 tel 502-600-130

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Ewa Białek.
502-600-130
ewa@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-DS-10485
Lokalizacja Pobiedziska (gw), Bugaj
Pow. całkowita [m2] 219,60 m²
Ilość pokoi 5
Cena 578 000 PLN
Cena/m2 2632.06 PLN

Nieruchomość

Ilość kondygnacji 1
Garaż na dwa samochody
Okna nowe PCV
Powierzchnia działki [m2] 1 788 m²
Kształt działki kwadrat
Rodzaj domu dom
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Tarasy taras

Pomieszczenia

Ilość pokoi 5