IMP-HS-11918 Poznań, Krzyżowniki - hala na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

SPRZEDAŻ/WYNAJEM. HALE PRZEMYSŁOWE 6164 m2. SOCJALNO-BIUROWE 1000 m2. Działka 8300 m2. PLAC UTWARDZONY. POZNAŃ – KRZYŻOWNIKI.


Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl

Przedmiotem wynajmu jest nieruchomość gruntowa o zabudowie przemysłowo-magazynowo-produkcyjnej o powierzchni 8300m2, zgodnie z MPZP nieruchomość leży na terenach przeznaczonych na lokalizację działalności gospodarczej, wytwórczej, budowlanej, usługowej i handlowej. Nieruchomość zabudowana obiektami o powierzchni 6164m2, z powierzchniami produkcyjnymi 4000m2, biurowymi 1000m2, z częścią socjalną  200 m2. Lakiernie proszkowe – automatyczne, spawalnie. Parking na 50 aut. Plac utwardzony. Dojazd dla TIR-ów z dwóch ulic.

Okres budowy obiektu: lata 90 do 2000r.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Poznań - Krzyżowniki, z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych, w zachodniej części Poznania w kierunku Pniew, w zabudowie komercyjnej – hale produkcyjne i magazynowe.

Wysoki wpółczynnik użyteczności ma przede wszystkim lokalizacja, dojazd, możliwość alternatywnego wykorzystania, powierzchnia oraz standard.

Magazyny o możliwości wysokiego składowania, możliwy dojazd i załadunek samochodów typu TIR.
Hale produkcyjne z suwnicami z możliwością różnorodnego wykorzystania.
Pomieszczenia biurowe o zróżnicowanym standardzie: wysokim i średnim.
Zaplecze socjalne o dobrym standardzie.

W zasięgu nieruchomości sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna. Deszczownica, fosa, przyłącze gazowe przemysłowe, transformator, zabezpieczenie 600 kw (transformator), linia kolejowa, suwnice, oświetlenie LED, ogrzewanie biur – grzejniki, klimatyzatory, w halach – nagrzewnice gazowe STER, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, sprężarka śrubowa.

Wysokość bram wjazdowych do Hali – 4,20m. Hale z płyty warstwowej poliuretanowej, częściowo z rdzeniem styropianowym.
Dach ocieplony, świetliki z klapami grawitacyjnymi.
Posadzki betonowe, w części Hali wyłożone płytami PCV.
Budynki administracyjne – murowane.
Nieruchomość w całości ogrodzona.

Charakterystyka budynków zlokalizowanych na gruncie :


Budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy

Dwukondygnacyjny o powierzchni 4863 m2 usytuowany na działce 5087 m2. Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Dane konstrukcyjno materiałowe:
Stopy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego.
Ściany fundamentowe – bloczki betonowe.
Ściany działowe – bloczki betonowe i blacha trapezowa ocynkowana na profilach stalowych.
Pokrycie dachu – papa termozgrzewalna.
Okna z tworzyw sztucznych.
Drzwi w pomieszczeniach biurowych płytowe, w pomieszczeniach magazynowo-produkcyjnych stalowe.
Bramy stalowe, ocieplone i  pcv. Posadzki betonowe – B20 gr. 10cm dylatowana.
Podłogi – kafle ceramiczne, wykładzina pcv i dywanowa, w pomieszczeniach produkcyjnych betonowa z powłoką antypoślizgową.
Opierzenia z blachy cynkowo – tytanowej.
Rynny i rury spustowe z pcv.

Program użytkowy budynku (wg projektu):
lp.       pomieszczenie           powierzchnia m2
parter  
1             porternia                           7,60
2             hol I klatka schodowa        12,93
3             korytarz i klatka schodowa 21,32
4             wc kobiet                          6,90
5             wc mężczyzn                     7,90
6             biuro konstrukcyjne           24,25
7             biuro konstrukcyjne           8,32
8             biuro konstrukcyjne           19,87
9             biuro                                 7,65
10           biuro                                 12,94
11           zaopatrzenie i logistyka       30,97
12           komunikacja                      200,21
13           laboratorium badawcze       38,92
14           magazyn                           38,03
15           hala produkcyjna               174,53
16           spawalnia                          37,1
17           spawalnia                          25,0
18           roboty spawalnicze             187,17
19           tłocznia                             146,75
20           krajalnia stali                    153,65
21           spawalnia                          67,27
22           prototypownia                   48,59
23           spawalnia                          6,09
24           kantor kierownika             12,18
25           hartownia                         10,46
26           szlifiernia                          30,10
27           narzędziownia                   177,95
29           czyszczalnia stali               98,40
30           kontrola jakości                178,76
31           stolarnia                           36,53
32           malarnia                          369,00
33           montaż tapicerki               565,80
34           magazyn                          178,89
35           kontrola jakości                18,44
36                                                  10,0
36b                                                15,4
37           spedycja                          63,56
38           sala sprzedaży Lars          49,76
39           magazyn Lars                   4,24
40           biuro Lars                         8,64
41           biuro Lars                        14,22
42           biuro Lars                        7,27
43           korytarz                          8,70
44           magazyn                         8,18
45           pomieszczenie gospodarcze 2,40
46           węzeł sanitarny               7,11
47           kontrola jakości               17,19
48           biuro - zaopatrzenie         13,68
49           biuro - zaopatrzenie         25,36
50           korytarz                          9,28
51           biuro konstrukcyjne        44,09
52           kontrola jakości              19,65
53           WC                                1,20
54           gabinet                          22,09
55           gabinet                          22,78
56           sekretariat                     37,80            
57           kuchnia                          3,78
58           wc                                 3,24
59           gabinet                          22,23
60           gabinet                          22,95
61           sala konferencyjna         39,38
62           sala konferencyjna mała 16,00
63           gabinet                          10,34
64           dział handlowy                23,21
65           biuro                              15,8
66           serwerownia                   9,88
67           WC                                3,00
68           WC                                3,20
                kuchenka                      4,35
69           biuro                            22,80
70           księgowość                   28,00
71           informatycy                  13,8
72           serwerownia                 14,4
73           biuro                            25,00
74           informatycy                  22,20
74a         korytarz                       21,54
74b        korytarz                        8,6 .
74c         korytarz                      25,00
74d        schody                         5,2
74e        schody                         8,32
75           jadalnia                     42,00
76           magazynek                12,30
77           biuro                         13,12
78           tapicernia                  244,00
79           elektrycy                  30,00
80           szatnia męska           45,00
81           montaż podzespołów  87,80
82           magazyn podzespołów44,00
83           szatnia damska          53,50
84           szatnia męska            166,36
85           szwalnia                     173,60
86           magazyn                    19,30
87           pomieszczenie biurowo- magazynowe 107,8
88           korytarz przy elektrykach  10,6
89           natryski męskie                31,8
90           Korytarz I wejście do szatni męskiej   17,00
91           korytarz II wejście do szatni męskiej  10,00
92           magazynek sprzątaczek     2,7
93           Lars lI Piętro, magazyn      23
razem parter i piętro     4862,65


Budynek magazynowo - socjalny

Dwukondygnacyjny o powierzchni 570 m2 usytuowany na działce 665 m2.
Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk.
Stopy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O, pod fundamentami podłoże z betonu B20.
Ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej lub betonowe wylewane z betonu żwirowego, zbrojonego stalą AIII.
Ściany działowe STG magazynowe na profilach stalowych C 50+ obustronna płyta, wypełnienie wełną mineralną, węzeł sanitarny płyty RIGIPS.
Szkielet stalowy z profili zamkniętych spawanych i bisymetrycznych.
Wieńce żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O.
Stropy - żelbetowe prefabrykowane płyty stropowe kanałowe typu S oraz żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O.
Schody z kształtowników walcowanych oraz z blach żeberkowych.
Dach płaski z profili zamkniętych, spawanych.

Program użytkowy budynku (wg projektu):

Pomieszczenie                Powierzchnia w m2          Posadzka
Parter                              334,40
Magazyn                            270,40                     beton
Komunikacja                      7,40                        granitogres
WC Mężczyzn                      4,0                         granitogres
WC Kobiet                          3,4                          granitogres
Pokój Magazyniera              16,50                      granitogres
Pomieszczenie Techniczne    27,70                      beton
Piętro                               237,70
Magazyn                             213,80                    beton
Komunikacja                       7,40                       granitogres
Zaopatrzenie                       16,50                     granitogres

Bramy metalowe.
Drzwi metalowe oraz drewniane.
Stolarka okienna PCV. Kaloryfery konwekcyjne i żeberkowe.
Przykrycie dachu z płyt TARMONT-POLUR.


Budynek magazynowy

Jednokondygnacyjny o powierzchni 731 m2 usytuowany na działce 1404 m2.
Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk.

Dane konstrukcyjne wg projektu:

Stopy fundamentowe, żelbetowe z betonu żwirowego.
Ściany fundamentowe: bloczki betonowe.
Ściany działowe – blacha trapezowa, ocynkowana na profilach stalowych.
Szkielet stalowy: słupy, belki i dźwigary z profili walcowanych.
Obudowa ścian: płyty TARMONT_POLUR gr 6cm.
Przykrycie dachu: płyty TARMONT_POLUR gr 6cm.
Izolacje przeciwwilgociowe – STYROZOL.
Okna: z tworzyw sztucznych, szklenie kopertowe.
Drzwi stalowe.
Bramy stalowe ocieplone i PCV
Posadzki betonowe: Beton B20 gr 10cm dylatowana.
Opierzenia: z blachy cynkowo-tytanowej
Rynny i rury spustowe z pcv

Program użytkowy budynku:
Pomieszczenie                           Powierzchnia w m2       Posadzka
Magazyn wyrobów gotowych       371,20                       beton
Magazyn tkanin trudnopalnych    158,10                       beton
Magazyn półfabrykatów              202,20                       beton


Mocną stroną przedmiotowej nieruchomości jest lokalizacja oraz standard i bardzo korzystny stan techniczny obiektu.

WYNAJEM:  20 zł/m2
Hale produkcyjno-magazynowo-usługowe                                    2 700m2
Hale produkcyjno-magazynowo-usługowe z socjalem                 1700m2

SPRZEDAŻ: 11 000 000 ZŁ            

 

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Małgorzata Machucka.
690-516-202
m.machucka@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-HS-11918
Lokalizacja Poznań, Krzyżowniki
Pow. całkowita [m2] 6 164,00 m²
Cena 11 000 000 PLN
Cena/m2 1784.56 PLN

Nieruchomość

Standard
Powierzchnia działki [m2] 8 300 m²
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy

Pomieszczenia