IMP-DS-10486 Pobiedziska (gw), Bugaj - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Dom wolnostojący 196,4 m2  pod Poznaniem!!

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący o powierzchni 196,4 m2 (w tym garaż na jeden samochód 19,10 m2), położony na działce o powierzchni 1 887 m2 w miejscowości Bugaj, na przepięknym osiedlu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą drogową.

Przepiękny budynek, ze strefą dzienną od strony południowej i z aneksem kuchennym (13 m2) z jadalnią (8,70 m2) od strony wschodniej. Salon (35,20 m2) otwarty, przestronny i dobrze doświetlony dzięki dużym oknom. W miejscu centralnym budynku znajduje się przestrzeń na finezyjne schody. Parter to również gabinet (12,30 m2), łazienka (3,80 m2) oraz garaż jednostanowiskowy (19,10 m2).
Na poddaszu znajdują się: łazienka (6,20 m2), przestronny hol (18,80 m2) z wyjściem na niezależny balkon oraz 3 wygodne sypialnie (14,60 m2; 13,90 m2; 24,80 m2): dwie z nich z wyjściem na balkon, trzecia bez dostępu do balkonu, ale za to z własną garderobą ( 4,90 m2).

Dom posiada łukowy, duży 75 m2 taras od strony południowo wschodniej.

Dom otoczony zielenią, blisko lasu, wymarzone miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.

Standard wykonania:
1. Fundamenty: zbrojone ławy żelbetowe, beton B15 K4, ściana fundamentowa wykonana z bloczków betonowych gr. 25 cm, izolacja pozioma ław fundamentowych i ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych – papa termozgrzewalna- dwukrotnie, izolacja pionowa ścian fundamentowych – na zewnątrz ścian styrodur gr. 8cm o zwiększonych właściwościach termicznych.
2. Mury: wykonane z cegły Porotherm 25 cm firmy Wienerberger o wysokiej klasie wytrzymałości i o współczynniku przenikania ciepła U=1,03 W/m2K.
3. Posadzka: wykonana z betonu B15 o gr. 10 cm na podsypce żwirowo – piaskowej gr. 20 cm.
4. Strop: typu TERIVA, gęstożebrowy, belkowo – pustakowy, wykonany z pustaków keramzytowych10-komorowych TERMO firmy KONBET (lidera na rynku), o najwyższej termoizolacyjności w swojej klasie, o zwiększonych właściwościach akustycznych i podwyższonych właściwościach wytrzymałościowych. Zastosowanie takiego stropu umożliwia zmniejszenie izolacji styropianowej na poddaszu, przy takim stropie, dodatkowa termo i akustyczna izolacja nie jest wymagana. Nadproża drzwiowe i okienne z belek żelbetowych prefabrykowanych.
5. Kominy: do wysokości dachu z cegły pełnej ceramicznej kl. 15, powyżej z cegły klinkierowej RUBIN znanego producenta CRH KLINKIER.
6. Dach: więźba dachowa sosnowa impregnowana zanurzeniowo. Więźba pokryta płytą OSB gr. 18 mm, następnie papą wierzchniego krycia na welonie szklanym firmy ICOPAL, pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w kolorze szarym firmy Roben-Dachówka Średzka Falista PLUS„Monza”, z obróbkami blacharskimi również w kolorze szarym.
7. Tarasy: obrzeża tarasu wymurowane z bloczków betonowych, podkład z betonu B15.
8. Elewacja: budynek ocieplony styropianem EPS-040 FASADA, o współczynniku przewodzenia ciepła nie więcej niż 0,040W(m·K). Elewacja pokryta tynkiem mineralny cienkowarstwowym 2 mm wykonanym w systemie dociepleń firmy BAUMIT, pokryta farbą nanoporową BAUMIT tzw. farbą „samoczyszczącą”, dzięki której uzyskujemy powierzchnię odporną na wchłanianie brudu. Kolor farby: 0018;0015 oraz 0924. Wykonano elementy sztukaterii: opaski wokółokienne.
9. Rynny: NIKOLL PCV 25 w kolorze szarym .
10. Balkony: podłoga betonowa pokryta papą i obróbkami blacharskimi; szerokie, poszerzone o kilkanaście centymetrów, tak aby umożliwić wygodniejsze poruszanie się.
11. Okna: plastikowe PCV, na profilach okiennych VEKA i okuciach MACO, z pakietem dwuszybowym 5-cio komorowym produkowanym w klasie A. Pakiet szybowy wypełniony argonem w komorach próżniowych, posiada parametry izolacyjne K=1. Kolor okien na zewnątrz: ciemnoszary – barwione w masie (tzn. w przypadku  szkodzeń i zarysowań, nie będą widoczne białe rysy), kolor wewnątrz: biały. Okna tarasowe wyposażone w niskie progi aluminiowe. Dodatkowo okna na parterze posiadają puszki naokienne, umożliwiając ich późniejsze wyposażenie w pancerz.
12. Parapety: stalowe, w kolorze szarym.
13. Drzwi wejściowe: renomowanego producenta firmy HORMANN TPS700 stalowe wypełnione pianką na całej powierzchni, z przegrodą termiczną. Drzwi charakteryzują się nowoczesnym stylem, ich współczynnik przenikania ciepła U nie przekracza 1,5 W/m² K*. Drzwi otwierane do środka, wyposażone od zewnątrz w uchwyt ze stali nierdzewnej, w kolorze orzech (Dark Oak). Dodatkowo mogą być wyposażone w elektrozaczep, a nawet w skaner linii papilarnych.
14. Brama garażowa: segmentowa LPU40, stalowa ocieplana, firmy HORMANN, w kolorze orzech (Dark Oak).
Brama podnoszona ręcznie, przygotowana pod montaż napędu.
15. Media: przyłącze energetyczne: skrzynka elektryczna, doprowadzone do budynku. Przyłącze gazu: doprowadzone do budynku. Przyłącze sanitarne: doprowadzone do budynku. Szambo: zbiornik bezodpływowy atestowany o pojemności 10 m3. Kanalizacja deszczowa: w 4 narożnikach budynku wykonano studnie do odprowadzania wód opadowych z dachu, z rozsączaniem.
16. Badania geotechniczne. Działka posiada badania geotechniczne dla ustalenia warunków gruntowo-wodnych.
17. Kominek: do budynku doprowadzono rurę wentylacji nawiewnej do kominka.
18. Mała architektura: zagospodarowanie terenu przed i wokół domu do własnej aranżacji.

Oferowany dom wewnątrz do wykończenia przez Klienta. Dla ceniących przestrzeń i indywidualizm - wnętrze budynku oraz ogród pozostawione do własnej aranżacji (brak ścianek działowych, okien dachowych i schodów).

Budynek w stanie surowym zamkniętym. 

Media: prąd, woda miejska, woda gospodarcza, gaz, szambo 10 m3.

Wielkim atutem inwestycji jest lokalizacja: łatwy i szybki dojazd do Poznania (zaledwie 12 km). Osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, zaledwie 300 m od trasy Poznań - Gniezno, a ukryte w głębi terenów zielonych stanowi swoistą enklawę dla ludzi szukających spokoju wśród nieocenionego piękna natury.

Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem wystarczą by dotrzeć do najbliższych punktów handlowych w miejscowości Biskupice i Jerzykowo oraz do pobliskiej szkoły podstawowej, gimnazjum i przedszkola.

Idealny dom do zamieszkania pod Poznaniem.

Oferta godna polecenia ze względu na dobrą cenę i lokalizację.
 

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.

Prowadząca ofertę:  
 
 Ewa Włodarczyk - Białek
 tel 502-600-130

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Ewa Białek.
502-600-130
ewa@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-DS-10486
Lokalizacja Pobiedziska (gw), Bugaj
Pow. całkowita [m2] 196,40 m²
Ilość pokoi 5
Cena 497 000 PLN
Cena/m2 2530.55 PLN

Nieruchomość

Ilość kondygnacji 1
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Balkon jest
Powierzchnia działki [m2] 1 887 m²
Kształt działki kwadrat
Rodzaj domu dom
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Tarasy taras

Pomieszczenia

Ilość pokoi 5

Podobne oferty

IMP-DS-10510, Dom na sprzedaż, Pobiedziska (gw), Bugaj

Dom na sprzedaż,
Pobiedziska (gw), Bugaj

Pow. całkowita [m2]: 183.50

Ilość pokoi: 5

Piętro:

510 000 PLN