IMP-DS-10510 Pobiedziska (gw), Bugaj - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej 183,5 m2  pod Poznaniem!!

Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 183,5 m2 (w tym garaż na dwa samochody 35,20m2), położony na działce o powierzchni 1 274 m2 w miejscowości Bugaj, na przepięknym osiedlu domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą drogową.

Lewy segment bliźniaka usytuowany od strony południowo-wschodniej.
Prawy segment bliźniaka usytuowany od strony południowo-zachodniej.
 
Na parterze budynku znajduje się wc (1,90 m2), salon z aneksem kuchennym i miejscem na jadalnię w wykuszu (39,20 m2). Dwa miejsca garażowe (35,20 m2) w bryle budynku wraz z dużą kotłownią (12,40 m2).
Poddasze bardzo funkcjonalne z otwartym pokojem wypoczynkowym przy schodach z wyjściem na balkon (21,30 m2),  stanowi idealne miejsce na relaks. Oprócz tego znajdziemy tam trzy przestronne pokoje (8,70 m2; 11,90 m2; 30,70 m2) i osobną łazienkę (5,70 m2).
 

Dom otoczony zielenią, blisko lasu, wymarzone miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury.
 

Standard wykonania:
1. Fundamenty: zbrojone ławy żelbetowe, beton B15 K4, ściana fundamentowa wykonana z bloczków betonowych gr. 25 cm, izolacja pozioma ław fundamentowych i ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych – papa termozgrzewalna- dwukrotnie, izolacja pionowa ścian undamentowych – na zewnątrz ścian styrodur gr. 8cm o zwiększonych właściwościach termicznych.
2. Mury: wykonane z cegły Porotherm 25 cm firmy Wienerberger o wysokiej klasie wytrzymałości i o współczynniku przenikania ciepła U=1,03 W/m2K.
3. Posadzka: wykonana z betonu B15 o gr. 10 cm na podsypce żwirowo – piaskowej gr. 20 cm.
4. Strop: typu TERIVA, gęstożebrowy, belkowo – pustakowy, wykonany z pustaków keramzytowych 12-komorowych producenta STROPEX, dzięki czemu uzyskano lepszą izolacyjność cieplną stropu, a także zwiększono właściwości akustyczne. Nadproża drzwiowe i okienne z belek żelbetowych prefabrykowanych.
5. Kominy: do wysokości dachu z cegły pełnej ceramicznej kl. 15, powyżej z cegły klinkierowej RUBIN znanego producenta CRH KLINKIER.
6. Dach: więźba dachowa sosnowa impregnowana zanurzeniowo. Więźba pokryta płytą OSB gr. 22 mm, następnie papą wierzchniego krycia na welonie szklanym firmy ICOPAL, pokrycie dachowe dachówką ceramiczną w kolorze brązowym firmy Roben-Dachówka Średzka Falista „Fleming”, z obróbkami blacharskimi również w kolorze brązowym. Brak okien dachowych.
7. Tarasy: obrzeża tarasu wymurowane z bloczków betonowych, podkład z betonu B15.
8. Elewacja: budynek ocieplony styropianem EPS-040 FASADA, o współczynniku przewodzenia ciepła nie więcej niż 0,040W(m·K). Elewacja pokryta tynkiem mineralny cienkowarstwowym 1,5mm wykonanym w systemie dociepleń firmy BAUMIT, pokryta farbą nanoporową BAUMIT tzw. farbą „samoczyszczącą”, dzięki której uzyskujemy powierzchnię odporną na wchłanianie brudu. Wykonano elementy sztukaterii: opaski wokółokienne.
9. Rynny: NIKOLL PCV 25 w kolorze brąż .
10. Balkony: podłoga betonowa pokryta papą i obróbkami blacharskimi; szerokie, poszerzone o kilkanaście centymetrów, tak aby umożliwić wygodniejsze poruszanie się.
11. Okna: plastikowe PCV, na profilach okiennych VEKA i okuciach MACO, z pakietem dwuszybowym 5-cio komorowym produkowanym w klasie A. Pakiet szybowy wypełniony argonem w komorach próżniowych, posiada parametry izolacyjne K=1. Kolor okien na zewnątrz: orzech – barwione w masie (tzn. w przypadku uszkodzeń i zarysowań, nie będą widoczne białe rysy), kolor wewnątrz: biały . Okna tarasowe wyposażone w niskie progi aluminiowe. Dodatkowo okna na parterze posiadają puszki naokienne, umożliwiając ich późniejsze wyposażenie w pancerz. Na wybranych oknach przygotowano prowadnice do moskitiery rolowanej.
12. Parapety: stalowe, w kolorze orzech.
13. Drzwi wejściowe: renomowanego producenta firmy HORMANN TPS700 stalowe wypełnione pianką na całej powierzchni, z przegrodą termiczną. Drzwi charakteryzują się nowoczesnym stylem, ich współczynnik przenikania ciepła U nie przekracza 1,5 W/m² K*. Drzwi otwierane do środka, wyposażone od zewnątrz w uchwyt ze stali nierdzewnej, w kolorze orzech (Dark Oak). Dodatkowo mogą być wyposażone w elektrozaczep, a nawet w skaner linii papilarnych.
14. Brama garażowa: segmentowa LPU40, stalowa ocieplana, firmy HORMANN, w kolorze orzech (Dark Oak).
Brama podnoszona ręcznie, przygotowana pod montaż napędu.
15. Media:przyłącze energetyczne: doprowadzone do budynku, skrzynka energetyczna w granicy działki. Przyłącze gazu: doprowadzone do budynku. Przyłącze sanitarne: doprowadzone do budynku. Szambo: dwa zbiorniki bezodpływowe atestowane o pojemności 10 m3 po jednym na segment. Kanalizacja deszczowa: w 2 narożnikach budynku wykonano studnie do odprowadzania wód opadowych z dachu, z rozsączaniem. Wykonano opaski wokół budynku - drenaż połączony do zbiorczego drenażu znajdującego się przed drogą.
16. Badania geotechniczne. Działka posiada badania geotechniczne dla ustalenia warunków gruntowo-wodnych.
17. Kominek: do budynku doprowadzono rurę wentylacji nawiewnej do kominka.
18. Mała architektura: zagospodarowanie terenu przed i wokół domu do własnej aranżacji.

Dom oferowany w stanie deweloperskim. Zakres prac obejmujących stan deweloperski do uzyskania u pośrednika. 

Media: prąd, woda miejska, woda gospodarcza, gaz, szambo 10 m3.

Wielkim atutem inwestycji jest lokalizacja: łatwy i szybki dojazd do Poznania (zaledwie 12 km). Osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, zaledwie 300 m od trasy Poznań - Gniezno, a ukryte w głębi terenów zielonych stanowi swoistą enklawę dla ludzi szukających spokoju wśród nieocenionego piękna natury.

Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem wystarczą by dotrzeć do najbliższych punktów handlowych w miejscowości Biskupice i Jerzykowo oraz do pobliskiej szkoły podstawowej, gimnazjum i przedszkola.

Idealny dom do zamieszkania pod Poznaniem.

Oferta godna polecenia ze względu na dobrą cenę i lokalizację.
 

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Treść niniejszego dokumentu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana wyłącznie jak informacja, o których jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.

Prowadząca ofertę:  
 
 Ewa Włodarczyk - Białek
 tel 502-600-130

Nota prawna

testOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Agent prowadzący
Ewa Białek.
502-600-130
ewa@imperium.nieruchomosci.pl

Szczegóły oferty

Symbol oferty IMP-DS-10510
Lokalizacja Pobiedziska (gw), Bugaj
Pow. całkowita [m2] 183,50 m²
Ilość pokoi 5
Cena 510 000 PLN
Cena/m2 2779.29 PLN

Nieruchomość

Ilość kondygnacji 1
Garaż garaż na dwa samochody
Okna nowe PCV
Balkon jest
Powierzchnia działki [m2] 1 274 m²
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu bliźniak
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki brak
Tarasy taras

Pomieszczenia

Ilość pokoi 5

Podobne oferty

IMP-DS-10486, Dom na sprzedaż, Pobiedziska (gw), Bugaj

Dom na sprzedaż,
Pobiedziska (gw), Bugaj

Pow. całkowita [m2]: 196.40

Ilość pokoi: 5

Piętro:

497 000 PLN