Opis

Sprzedaż! Atrakcyjna Duża Działka 1446m2 przy Jeziorze. Dom 210m2. Domek 108m2. Rogoźno. Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl
 
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca okazałą działkę o powierzchni 1 446 m², składającą się łącznie z 3 działek o powierzchniach: 854m2 zabudowaną domem jednorodzinnym  o powierzchni 210 m² oraz domem w ogrodzie 108m2 oraz dwóch pozostałych działek niezabudowanych stanowiących ogród o powierzchniach: 307m2 i 282m2.
 
Działka usytuowana jest przy samym jeziorze w odległości zaledwie 1,5 m.
 
Zabudowania powstały w 1995roku.
 
DOM 200m2
Wolnostojący z garażem, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, przykrytym dachem dwuspadowym.  We wnętrzu budynku zastosowano układ poziomów przesuniętych względem siebie o pół kondygnacji. Program funkcjonalny domu przystosowany jest do potrzeb rodziny 5 –osobowej. Budynek posiada dwa wejścia od frontu na parterze oraz z ogrodu do piwnicy.  Bezpośrednio do budynku przylega garaż tworząc z nim nierozerwalną całość.
Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, ciepłej wody, gazową, centralnego  ogrzewania gazowego, elektryczną   - siły i światła, odgromową oraz wentylację grawitacyjną.
 
Opis elementów konstrukcyjnych:
Fundamenty z betonu żwirowego.
Ściany zewnętrzne części podpiwniczonej gr. 35cm: cegła pełna 12cm + styropian 2cm + gruzobeton 21cm. Ściany zewnętrzne nadziemia gr 38cm: bloczki gazobetonowe 12cm + pustka powietrzna 2cm + bloczki gazobetonowe  24cm na zaprawie cementowo – wapiennej, bloczki gazobetonowe 12cm + wełna mineralna 2cm + pustaki na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne grubości 25cm z cegły kratówki na zaprawie cementowo- wapiennej, ściany działowe gr 12 i 6cm z cegły dziurawki na zaprawie cementowo-wapiennej.
Komin z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropy – płyta żelbetowa, monolityczna.
Dach drewniany, ocieplony,  w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej, pokryty blachą profilowaną, malowaną.
Schody wewnętrzne – płytowe, żelbetowe z betonu.
Izolacje: przeciwwilgociowa – papa na lepiku, na zagruntowanym podłożu cementowo-wodoszczelnym, paraizolacja, izolacja termiczna stropu pod poddaszem nieużytkowym – wełna mineralna 12 cm, stropodach – wełna mineralna 10cm, posadzki na gruncie w pomieszczeniach ogrzewanych – styropian 2cm.
Tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne
Tynki zewnętrzne – szlachetne, cyklinowane, drobnoziarniste w kolorze białym.
Cokół i fragmenty elewacji – kamień
Okładziny na elewacjach - drewniane.
Rynny, obróbki blacharskie, parapety zewnętrzne – z blachy stalowej ocynkowanej.
 
Budynek składa się z 3 poziomów:

PIWNICA
komunikacja
pokój
kuchnia
spiżarnia
piwnica
 
PARTER
przedsionek
komunikacja
kuchnia
spiżarnia
salon z wyjściem na taras
garderoba
natrysk
WC
 
PÓŁPIĘTRO
komunikacja
2 pokoje
Łazienka
 
PIĘTRO
komunikacja
2 pokoje
łazienka do wykończenia
 
PODDASZE
komunikacja
2 pokoje do adaptacji
 
Podłogi i posadzki:
pomieszczenia mieszkalne i komunikacja – parkiet mozaikowy,
przedsionek, łazienki, WC, garderoba gospodarcza – lastrico,
kuchnia, pomieszczenie wielofunkcyjne – PCV
kotłownia, skład opału, pomieszczenie piwniczne, strych – posadzka cementowa
Ściany i sufity: farba klejowa lub emulsyjna
pomieszczenia sanitarne, kuchnia, garderoba gospodarcza, pomieszczenia wielofunkcyjne – lamperia
Stolarka – bejcowana na ciemny brąz i lakierowana wodoodpornie.
Okna i drzwi balkonowe – PCV usytuowane na wschód i zachód.
Taras i balkon skierowany na południowy zachód.
Drzwi wewnętrzne płytowe pełne, zewnętrzne klepkowe.
 
DOM 108m2
Budynek dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia o wymiarach: szerokość – 5,14m, długość 12,64m.
Konstrukcja tradycyjna o ścianach zewnętrznych murowanych warstwowych.
Strop pod parterem ogniotrwały na belkach stalowych.
Fundamenty i ściany fundamentowe z betonu żwirowego, nie zbrojone.
Ściany zewnętrzne parteru warstwowe z pustaków ceramicznych i cegły kratówki 12cm. Łączna grubość ściany 41 cm.
Ściany wewnętrzne 12 cm z cegły ceramicznej pełnej lub kratówki.
Ściany zewnętrzne poddasza użytkowego 25cm z cegły pełnej i kratówki.
Stropy ocieplone.
Dach drewniany, jednospadowy o nachyleniu 10 st.
Izolacja przeciwwilgociowa i termiczna.
Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne, nakrapiane, w kolorze białym.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, gładkie, malowane.
Obróbki blacharskie  z blachy ocynkowanej.
 
Domek składa się z dwóch kondygnacji:
 
PARTER – 50m2
pokój z aneksem kuchennym i wyjściem (drwi balkonowe przeszklone PCV)na ogród
korytarz
łazienka
schody na piętro
 
PIĘTRO – 58m2
korytarz
łazienka
pokój z balkonem na ogród
pokój
 
Okna z PCV usytuowane od wschodu i zachodu. Ściany malowane i tapetowane.
Drzwi zewnętrzne drewniane.
Podłogi wyłożone panelami. Łazienka i WC wyłożone glazurą.
Media: woda, prąd, kanalizacja miejska, ogrzewanie centralne gazowe.
 
Duża działka, w kształcie prostokąta,  ogrodzenie metalowe z wyjściem do jeziora oraz od frontu ogrodzeniem drewnianym z bramą wjazdową, po bokach ogrodzenie z płyt betonowych. Na działce znajduje się altanka oraz zagospodarowany ogród z częścią rekreacyjną.
 
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, przy jeziorze, w zacisznym urokliwym miejscu niedaleko od centrum Rogoźna.
 
Dojazd do posesji drogą asfaltową.
 
Pełna własność, KW, bez obciążeń hipotecznych.