Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Poznań w dzielnicy Starołęka w cenie 1 250 000 zł

Dom wolnostojący o powierzchni 2011.00 m2


ATRAKCYJNY DOM ORAZ BUDYNEK PRZEZNACZONY NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI HANDLOWO-USŁUGOWEJ W POZNANIU. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość umiejscowiona w Poznaniu, umiejscowiona na osiedlu domków jednorodzinnych, w niezwykle cichej a także spokojnej dzielnicy Marlewo. Nieruchomość składa się dwóch połączonych, ogrodzonych działek, w kształcie prostokąta o powierzchni: 1013m2 a także 998m2. Na działce /1013m2/ wybudowany jest dom {o metrażu|o powierzchnia prawie 240m2. Natomiast na działce /998m2/ posadowiony jest budynek: „Sala wielofunkcyjna” {o metrażu|o powierzchnia prawie 270m2, przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej. Oba budynki połączone są ze sobą dwustanowiskowym garażem {o metrażu|o powierzchnia prawie 50m2. Jednorodzinny dom /240m2 /, wybudowany w technologii tradycyjnej, został ukończony a także oddany do użytku w 2005 roku. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe budynku, wykonano z cegły ceramicznej Max z izolacją termiczną z wełny mineralnej. Okna drewniana z roletami zewnętrznymi, w zależności od wielkości sterowanymi elektrycznie lub ręcznie. Wystawa okien domu na wschód a także zachód. Dach pokryty dachówką cementowo-wapienną w kolorze brunatnym, na pełnym deskowaniu z podwójnie ułożoną papą. Izolację termiczną dachu wykonano z wełny mineralnej. Dom ma ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym Buderus, sterowanym komputerowo. Budynek należy otynkować a także wykończyć balkon a także taras. Dom jest trzykondygnacyjny z tak zwanymi półpiętrami miedzy nimi, przestronny, przytulny a także gustownie urządzony. Klatka schodowa jest funkcjonalna. Schody a także poręcze są wykonane z drewna bukowego. W skład pomieszczeń na parterze wchodzą: przedsionek prawie 9m2 /wraz z wiatrołapem niespełna 11m2/, salon prawie 42m2, aneks kuchenny nieco ponad 14m2 a także WC prawie 2m2. Aneks kuchenny jest jasny, w pełni umeblowany a także wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę grzewczą a także okap kuchenny. Pas roboczy zrobiony jest z czarnego marmuru. Podłoga w salonie, aneksie kuchennym a także WC wykonana jest z płytek ceramicznych. W WC ściany do wysokości prawie 140cm obłożone są płytkami ceramicznymi, a powyżej wykończone tynkiem ozdobnym. WC wyposażone jest w ubikację a także umywalkę. Z salonu jest wyjście na taras {o metrażu|o powierzchnia niespełna 15m2. W skład pomieszczeń znajdujących się poniżej parteru wchodzą: pokój kominkowy ok. 40m2, łazienka z prysznicem ok. 12m2 a także spiżarnia ok. 10m2. Podłoga w pomieszczeniach wykonana jest z płytek ceramicznych. Znaczna łazienka z oknem, wyposażona jest w prysznic, ubikacje, umywalkę a także meble łazienkowe. Łazienka w całości wyłożona płytkami ceramicznymi. Pokój kominkowy zawiera dwa okazałe okna a także szykowny kominek. Spiżarnia ok. 12m2 wyposażona jest w regały. Poniżej znajduje się jest pomieszczenie {o metrażu|o pow. niespełna 40m2 z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie rozmieszczono także kotłownie a także pralnie o łącznej powierzchni prawie 15m2. Piętro zostało podzielone w oryginalny a także niekonwencjonalny sposób nadający niepowtarzalny a także unikatowy charakter całemu budynkowi. W skład pomieszczeń wchodzą: solidna łazienka z oknem {o metrażu|o pow. ok. 12m2, dwie sypialnie {o metrażu|o powierzchnia ok. 14m2 a także ok. 16m2, przedsionek ok. 2m2 a także garderoba ok. 12m2. Z obu sypialni jest wyjście na balkon. Łazienka wyposażona jest w wannę, ubikację, umywalkę a także meble łazienkowe. Łazienka w całości wyłożona płytkami ceramicznymi. Podłogi w pozostałych pomieszczeniach wyłożono panelami podłogowymi. Wyodrębniono poddasze użytkowe, na którym wydzielono dwie sypialnie z czego jedna z nich z ala antresolą {o metrażu|o powierzchnia ok. 40m2. Na posadzce położono panele drewniane. Dom w pełni umeblowany a także wyposażony pomiędzy innymi w: • wysokiej jakości sprzęt AGD: lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę grzewczą a także okap kuchenny, pralkę, • ekskluzywne, robione na wymiar meble kuchenne /szuflady wyposażone w mechanizm samozamykający/ • sprzęt RTV o wysokim standardzie: telewizory, zestaw stereofoniczny, miniwieża, • pierwszorzędne meble: stoły, krzesła, komódki, szafy, półki, łóżka, narożniki, stoliczki nocne, toaletka, regały, biurka, fotele, • przedmioty codziennego użytku np. naczynia, wyposażenie łazienek /panel z hydromasażem/ • lustra, bibeloty, obrazy, firanki, zasłonki, wykładzina, dywan Omawiane wyposażenie domu /częściowo widoczne na zdjęciach/ jest również przedmiotem transakcji a także pozostaje do dyspozycji kupującego. Tak więc dom jest przystosowany do natychmiastowego zamieszkania. Budynek gospodarczy wybudowano w części z cegły a także z siporexu. Okna PCV. Okna w pewnej mierze wyposażone w żaluzje. Wystawa okien na wschód a także zachód. Dach pokryty gontami papowymi. Ogrzewanie piecem gazowym. Budynek należy otynkować a także wykończyć wewnątrz. W skład pomieszczeń budynku gospodarczego według projektu wchodzą: sala konsumentów nieco ponad 110m2, przedsionek-hall 15m2, aneks sali 26m2, pokój do tańca {o metrażu|o powierzchnia nieco ponad 42m2, szatnia dla gości 7,4m2, WC dla kobiet a także mężczyzn z przedsionkiem izolacyjnym prawie 8m2, komunikacja +rozdzielnia kelnerska prawie 12m2, przygotowalnia brudna a także magazyn nieco ponad 12m2, WC personelu niespełna 18m2, pomieszczenie socjalne+ gospodarcze niespełna 6m2, kuchnia termiczna z przygotowalnią nieco ponad 19m2, zmywalnia naczyń stołowych prawie 6m2. Do dyspozycji jest projekt techniczny adaptacji „Sali wielofunkcyjnej”. Budynek gospodarczy zwany „Salą wielofunkcyjną” jest do wykończenia, można go zagospodarować według własnych pomysłów a także potrzeb. Istnieje szansa zaadoptowania poddasza użytkowego stanowiącego część budynku gospodarczego {o metrażu|o pow. nieco ponad 60m2. Zarówno budynek mieszkalny jak a także budynek przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej zwany „salą wielofunkcyjną”, mają odrębnie wykonane przyłącze elektryczne /w tym prąd trójfazowy tzw. siła/ a także gazowe a także osobne szamba. Przyłącze wodne jest wspólne dla obu budynków, lecz istnieje szansa założenia podlicznika dla budynku gospodarczego. Dodatkowo w ogrodzie zainstalowano studnie głębinową. Studnia jest czynna, a woda zalecana jest do podlewania ogrodu. Ogród {o metrażu|o powierzchnia ok. 1200m2 starannie utrzymany, utrzymany w porządku a także obsadzony zarówno drzewami jak a także krzewami ozdobnymi min.: tujami, świerkami srebrnymi, świerkiem kanadyjskim, modrzewiem, jodłą kalifornijską, wierzbą, perukowcem a także winoroślą. Nieruchomość jest ogrodzona płotem o zróżnicowanej formie. Większa część płotu prawie połowa wykonana jest z słupków betonowych, przęseł metalowych z blachy trapezowej, u nasady zakończonych drewnianą belką. Pozostałą część ogrodzenia wykonano z przęseł metalowych osadzonych w słupkach betonowych a także z siatki. Brama wjazdowa a także furtka są otwierane na pilota. Nieruchomość usytuowana jest w bardzo atrakcyjnym miejscu. Pod ręką usytuowany szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, kort tenisowy a także tereny spacerowe. Dojazd komunikacją miejską autobusem nr 58, 94 a także 247. Szybki dojazd zarówno do centrum Poznania jak a także do autostrady.


Symbol oferty: IMP-DS-722, Lokalizacja: Poznań, Starołęka, Tyczyńska, Pow. całkowita [m2]: 2 011,00 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 620,00 m², Ilość pokoi: 5, Cena: 1 250 000 PLN , Cena/m2: 621.58 PLN,

Standard: , Garaż: wolnostojący, Balkon: duży, Powierzchnia działki [m2]: 1 013 m², Rodzaj domu: wolnostojący, Stan budynku: do zamieszkania, Drzwi antywłamaniowe: tak, Rolety antywłamaniowe: tak,

Imię i nazwisko: Karolina Jankowska, Telefon komórkowy: 515-607-410, Adres email: karolina@imperium.nieruchomosci.pl, photo: /photos/other/3_14852_105_129_user_14852_.jpg,