Elegancki dom o nowoczesnej linii w zabudowie bliźniaczej - Gruszczyn Przedmiotem oferty jest dom {o metrażu|o pow. 123,39 m² z działką {o metrażu|o pow. 480 m². Przestrzeń dzienna łączy jasną kuchnię (6,69 m2), jadalnię oraz salon wraz z dobrze doświetloną strefę telewizyjną ( 32,88 m2).  Efektowne przeszklenie strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem na taras pozwalają na kontakt z  zielenią. W strefie dziennej ulokowany jeszcze schowek pod schodami który można wykorzystać pod spiżarnię, wiatrołap (3,83 m2), korytarz ( 5,62 m2), pomieszczenie techniczne (5,12 m2), wc (2,45 m2).  Piętro oferuje cztery jasne a także ustawne pokoje ( 15,31 m2, 11,55 m2, 9,77 m2, 7,50 m2), łazienkę (8,72 m2), korytarz (6,88 m2).  Dodatkowo istnieje szansa adaptacji poddasza. Dobór detalu architektonicznego a także materiałów wykończeniowych bryły odzwierciedla układ funkcjonalny wewnątrz budynku, a skontrastowanie poziomów parteru a także piętra pozwala jednocześnie zachować dobre proporcje bryły. Bardzo ładny, piętrowy, nowoczesny budynek o wygodnym układzie funkcjonalnym.   Standard wykończenia: 1. Fundamenty: ławy fundamentowe zbrojone żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Izolacje przeciwwilgociowe, poziome a także pionowe termiczne. 2. Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny szczelinowy typu Porotherm. 3. Kominy: pustak systemowy. 4. Ściany działowe: pustak ceramiczny szczelinowy typu Porotherm, ściana działowa po lokalami – pustak typu Porotherm AKU 25 (wyższy parametr akustyczny). 5. Strop na parterem: gęstożebrowy, belkowo-pustakowy typu TERIVA. 6. Schody wewnętrzne: schody żelbetowe bez poręczy. 7. Konstrukcja dachu: krokwiowa, impregnowana zanurzeniowo. 8. Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna, membrana Koramic Premium230 g/m2 9. Elewacja: tynk silikonowy barwiony w masie, ocieplenie styropian gr. 20 cm, parapety zewnętrzne antracytowe, rynny a także rury spustowe w kolorze antracytowym. 10. Stolarka okienna: okna 3 szybowe PCV na profilu VEKA, w kolorze antracytowym od zewnątrz, wewnątrz białe. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt. Parapety wewnętrzne z konglomeratu dopasowane kolorystycznie 11. Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne firmy KMT + ciepła ościeżnica Terma. 12. Wykończenie podłóg: posadzki cementowe. 13. Wykończenie ścian a także sufitów: tynk gipsowy nakładany maszynowo, na piętrze płyta gipsowo-kartonowa ( w łazience wodoodporna) 14. Instalacja wod-kan: kompletna instalacja wodna wraz z cyrkulacją ciepłej wody użytkowej, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych. 15. Instalacja odprowadzająca wodę deszczową do studzienki. 16. Instalacja gazowa: kompletna, z rur miedzianych 17. Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym kondensacyjnym firmy VIESSMANN z zasobnikiem ciepłej wody. W komplecie pokojowy regulator temperatury, grzejniki stalowe płytowe z zaworami regulacyjnymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Ogrzewanie podłogowe na wejściu, w korytarzu, kuchni, salonie a także w łazienkach.W pozostałych pomieszczeniach za wyjątkiem poddasza grzejniki stalowe płytowe. 18. Przyłącze kanalizacyjne, energetyczne, gazowe, wodne. 19. Schody zewnętrzne a także taras: wykonane z kostki brukowej betonowej. 20. Elementy małej architektury: od granicy działki do wejścia do budynku ścieżka wykonana z kostki brukowej betonowej, podjazd na dwa auta także z kostki brukowej betonowej. Opaska wokół budynku z kamyszków. 21. Ogrodzenie: od strony sąsiadującej z innymi działkami płot z siatki. Od frontu budynku płot z siatki panelowej + furtka na ogród. 22. Instalacja elektryczna: okablowanie + wyprowadzenie gniazd na zewnątrz budynku + osprzęt w kolorze białym. Lampy na zewnątrz budynku. 23. Instalacja telefoniczna: okablowanie bez osprzętu. 24. Instalacja RTV: okablowanie bez anten. 25. Monitoring: rozprowadzenie przewodów na dwie kamery na zewnątrz budynku. 26. Instalacja alarmowa: kompletna 27. Schody na strych. 28. Odbiór budynku przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. 29. Droga gminna, utwardzona To godne polecenia miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę a także spokój a także możliwości aktywnego spędzania czasu. Nieruchomość leżąca jest w bardzo ciekawej pod względem krajobrazu części Gminy Swarzędz – ciągnącej się wzdłuż Doliny Cybiny. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska. Oferta godna polecenia ze względu na bardzo dobrą lokalizację. W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt. Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl Zapraszam na prezentację!  Prowadząca ofertę:    Ewa Włodarczyk - Białek   tel 502-600-130 Powyższy opis zawiera charakter informacyjny a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Symbol oferty: IMP-DS-12003, Lokalizacja: Swarzędz (gw), Gruszczyn, Pow. całkowita [m2]: 123,39 m², Ilość pokoi: 5, Cena: 799 000 PLN , Cena/m2: 6475.40 PLN,

Ilość kondygnacji: 1, Garaż: brak, Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż, Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA, Balkon: brak, Powierzchnia działki [m2]: 480 m², Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: bliźniak, Pokrycie dachu: dachówka cementowa, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Stan budynku: do wykończenia, Ogrodzenie działki: metalowe, Tarasy: taras duży,

Imię i nazwisko: Ewa Białek., Telefon komórkowy: 502-600-130, Adres email: ewa@imperium.nieruchomosci.pl, photo: /photos/other/3_14524_105_129_user_14524_.jpg,