Atrakcyjny Dom 137,5 m2 . Działka 1200 m2. Kobylnica gm. Swarzędz. Przedmiotem sprzedaży jest piękny, funkcjonalny, przestronny parterowy dom wolnostojący wybudowany metodą tradycyjną o całkowitej powierzchni użytkowej 137,50 m2, znajduje się w miejscowości Kobylnica gm. Swarzędz. Nieruchomość mieści się na działce {o metrażu|o powierzchnia 1200 m2  w kształcie zbliżonym do prostokąta, w całości ogrodzona. Zestawienie pomieszczeń w budynku. Hol 3,40 m2; Korytarz 16 m2; Kuchnia wraz ze spiżarnią 11,20 m2; Salon wraz z jadalnią {o metrażu|o powierzchnia 36,90 m2 z dwoma wyjściami na pokaźny taras i dużymi narożnymi oknami; Dwa pokoje {o metrażu|o powierzchnia 11,90 m2 a także 15,0 m2; Sypialnia {o metrażu|o powierzchnia 15,20 m2 z własną łazienką {o metrażu|o powierzchnia 8,40 m2; Łazienka {o metrażu|o powierzchnia 5,10 m2; Wc {o metrażu|o pow. 2,10 m2; Garderoba {o metrażu|o pow. 7,30 m2; Pomieszczenie techniczno - gospodarcze {o metrażu|o pow. 5,0 m2. Poddasze na powierzchni całego domu, może pełnić dodatkową funkcję odkładczą. Standard budynku bardzo wysoki. Wybudowany w 2009 metodą tradycyjną z bardzo dobrych jakościowo materiałów. Fundamenty betonowe z betonu B-15 zbrojone, ściany zewnętrzne z pustaków PGS [300] gr. 36 cm na ciepłej zaprawie "termor w", ściany wewnętrzne nośne z pustaków PGS [400] gr. 18 cm, ściany wewnętrzne działowe z pustaków PGS [500] gr. 12 cm, dach z konstrukcji drewnianej krokwiowo - jętkowej czterospadowy o kącie nachylenia połaci 25 stopni, kryty blacho-dachówką. Podłogi w całym domu jednolite, z wyłączeniem łazienek, wyłożone wysokiej jakości drewnem egzotycznym merbau. Podłogi w łazienkach wyłożone płytkami. Dom ogrzewany kotłem gazowym kondensacyjnym z zasobnikiem 150 l. Ogrzewanie w częściach dziennych podłogowe, w sypialniach grzejniki. W części dziennej tradycyjny kominek opalany drewnem pełniący funkcję ozdobną lub dogrzewający pomieszczenie. Nieruchomość zawiera szereg udogodnień: centralna wentylacja z  rekuperatorem, odkurzacz centralny z automatyczną szufelką, centralny zmiękczacz wody powodujący brak kamienia w instalacji, ogrzewanie podłogowe na większości części użytkowych, system alarmowy, internet bezprzewodowy z routerem WIFI. Dom sprzedawany z większą częścią wyposażenia w: kuchni, części dziennej, jadalni, pokoi a także sypialni, garderoby, tarasu. Wszystkie element utrzymane w dobrym stanie. Ogród bardzo ładny, zagospodarowany kilkuletnim nasadzeniem, w tym drzewami owocowymi starych jabłoni, czereśni. Na terenie ogrodu znajdują się dodatkowo dwie studnie, które mogą służyć do podlewania ogrodu. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną (200 m od głównej drogi). W okolicy znajdują się domy jednorodzinne. W odległości mniejszej niż kilometr ulokowany szkoła podstawowa, przedszkole, punkty handlowo-usługowe, las, tereny rekreacyjne, przystanek autobusowy (węzeł Kobylnica), stacja dworca PKP Kobylnica. Czas dojazdu pociągiem do Poznania Głównego to 14-17 minut. Dodatkowo na ternie posesji umieszczony dom z „duszą”, wolnostojący {o metrażu|o powierzchnia zabudowy prawie 80 m2 z lat szieśćdziesiątych składający się z czterech osobnych pomieszczeń na parterze a także dwóch na piętrze. Dom ocieplony, pokryty także blacho-dachówką. Oferta godna polecenia ze względu na bezpieczną a także spokojną okolicę– na końcu drogi z okazałą działką a także możliwością swobodnego zagospodarowania! Dom gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Więcej zdjęć dostępnych na stronie www.imperium.nieruchomosci.pl W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.    Prowadząca ofertę:   Ewa Włodarczyk - Białek  tel 502-600-130 Powyższy opis zawiera charakter informacyjny a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.  

Symbol oferty: IMP-DS-12059, Lokalizacja: Swarzędz (gw), Kobylnica, Pow. całkowita [m2]: 137,50 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 137,50 m², Wymiary działki: 19,60; 62,30 m, Ilość pokoi: 5, Cena: 1 330 000 PLN , Cena/m2: 9672.73 PLN,

Garaż: brak, Stan prawny: Użytkowanie wieczyste, Okna: DREWNIANE NOWY TYP, Balkon: brak, Ilość tarasów: 1, Powierzchnia działki [m2]: 1 300 m², Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: blachodachówka, Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD, Ogrodzenie działki: mieszane, Rok budowy: 2009, Gaz: jest, Woda: tak - miejska, Dojazd: droga utwardzona, Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Alarm: tak, Tarasy: taras duży, Drzwi antywłamaniowe: tak, Prąd: jest, Kanalizacja: miejska,

Imię i nazwisko: Ewa Białek., Telefon komórkowy: 502-600-130, Adres email: ewa@imperium.nieruchomosci.pl, photo: /photos/other/3_14524_105_129_user_14524_.jpg,