Dom bliźniak na sprzedaż w miejscowości Wągrowiec w dzielnicy w cenie 360 000 zł

Dom bliźniak o powierzchni 120.00 m2


Sprzedaż: Nieruchomość! Dom 120m2, Działka 2800m2, Las, Sad, Garaże, Warsztaty! Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zlokalizowana przy wylocie z Wągrowca w kierunku Gniezna, ok. 350 m od granicy administracyjnej miasta Wągrowca a także wsi Łaziska, a także w takiej samej odległości od tej trasy przy nowo oddanej drodze asfaltowej, oświetlonej na całej długości. Działka {o metrażu|o powierzchnia 2800 m2, w kształcie nieregularnego trapezu, w 1/3 części zalesiona 28-letnim drzewostanem mieszanym, liściasto – iglastym (świerk, modrzew, sosna, grab, buk, jarzębina, kasztanowce, dęby, brzozy, klony), z dorodnymi świerkami a także modrzewiami, zasłaniającymi całkowicie nieruchomość od strony trasy Wągrowiec - Gniezno, jak a także z przeciwnej strony od wsi Ochodza, także w 1/3 części zagospodarowana jako sad a także starannie pielęgnowany warzywnik z tunelem foliowym na solidnej konstrukcji metalowej o wymiarach ok. 3 x 5,5 m. Drzewostan owocowy to 5 dorodnych włoskich orzechów, 6 wiśni, 4 jabłonie wczesne (oryginalne papierówki) a także kilka także późnych odmian, śliwy - renklody a także węgierki (8 szt), 6 orzechów laskowych szlachetnych a także owocujących odmian. Z krzewów to: agresty, czerwone a także czarne porzeczki, aronia, borówka amerykańska. Z elementów małej architektury to: thuje kilku odmian, wewnętrzny żywopłot (liguster), srebrne świerki, sumaki, trawniki, kwietniki a także w trzech miejscach wysokopienne winogrona, białe a także granatowe. Za wyjątkiem niewielkiego, trawiastego fragmentu działki od strony bramy wjazdowej, całość posesji całkowicie ginie w gęstej zieleni nadającej jej wybitnie zaciszno - intymny charakter. Istniejąca zabudowa, to całkowicie wyremontowany a także docieplony, parterowy budynek mieszkalny {o metrażu|o powierzchnia użytkowej ok. 120 m2, z nową instalacją centralnego ogrzewania a także kotłownią z wymiennikiem ciepłej wody a także na stałe zainstalowanym, benzynowym agregatem prądu zmiennego wraz z odpowiednią instalacją elektryczną, z murowaną z kamienia piwnicą a także przyległym bezpośrednio do budynku garażem, oraz drugim - blaszanym z docieplonym stropem. Dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, kryty onduliną, składający się z 5 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju, spiżarki, kotłowni a także werandy. Opis domu: - pokój (salon) - funkcjonujący otwarty kominek, ściany malowane, wykładzina dywanowa na docieplonej posadzce; - pokój (sypialnia) - wykładzina dywanowa na docieplonej posadzce, boazeria, jedna ściana zabudowana szafami a także pawlaczami; - pokój (mały, przejściowy) - wykładzina dywanowa na docieplonej posadzce, nie w pełni ściany malowane, nie w pełni boazeria z masywnymi półkami na książki od wysokości 1,5 m od posadzki, natomiast nie w pełni do 1,5 m od posadzki odchylny, chowany tapczan plus zabudowa szafkowa; - pokój (biurowy) - wykładzina dywanowa na docieplonej posadzce, ściany malowane; - pokój (gościnny) - wykładzina dywanowa, ściany malowane; - kuchnia - meble kuchenne, glazura, terakota, zlewozmywak, kuchenka gazowa a nad nią wywietrznik z kominkiem zewnętrznym; - wc połączonę z łazienką - terakota, glazura, umywalka, prysznic, sedes , wiszący podgrzewacz elektryczny wody na okres letni a w okresie zimowym z wymuszonym dopływem ciepłej wody z wymiennika w kotlowni; - przedsionek - terakota, ściany boazeria, w dolnej części zabudowa szafkowa na obuwie; - weranda - terakota, ściany malowane. Okna nie w pełni domu drewniane (salon, sypialnia, kuchnia), nie w pełni pcv (weranda, pokój biurowy a także gościnny). Media: woda z ujęcia wodociągowego a także alternatywnie z własnej studni, kanalizacja doprowadzona do granicy działki, szambo, stałe przyłącze telefoniczne, antena + instalacja TV Sat a także niezależnie - druga cyfrowa TV naziemna, domofon przy bramie wjazdowej. W tym samym ciągu zabudowy oprócz domu znajdują się dwie półotwarte wiaty na narzędzia gospodarcze, urządzenia a także drewno opałowe z betonowymi posadzkami. Po przeciwległej części podwórzowej w ciągu równoległym do wymienionej przedtem, znajdują się w kolejności: - letnia kuchnia z podcieniem, stołem a także na stałe wmurowaną ławką; - przyległe do letniej kuchni przestronne, przelotowe, dwuspadowe zadaszenie na lekkiej konstrukcji stalowej a także krytej dwukolorowym (słomkowo - zielonkawym) poliestrem, osłonięte od strony wjazdu ścianą wysokopiennych winogron; - po drugiej stronie letniej kuchni, wolnostojący, z dwuspadowym dachem budynek gospodarczy o wymiarach ok. 6,5 x 4,5m, z dwoma pomieszczeniami służącymi jako warsztat a także tak też wyposażonym: tokarka, wiertarka stołowa, spawarka, szlifierki + inne elektro-narzędzia, stanowisko kowalskie z kompletem narzędzi kowalskich a także kowadłem, dwa stoły ślusarskie z imadłami, opółkowane ściany a także stalowa dwudrzwiowa szafa; - dalej w tym samym ciągu przymurowane pomieszczenie, półotwarte, stanowiące zaplecze do przygotowania karmy dla drobiu, komunikacyjnie zintegrowane z kurnikiem posiadającym także obszerny, suchy, widny bo pod dachem poliestrem wybieg; - w dalszej części ciągu: drewniane szopy kryte blachą trapezową służące za skład opału (boksy) a także nie w pełni jako klasyczna przejściowa rupieciarnia z betonową posadzką, izolowanym termicznie stropem, solidnymi półkami a także okienkami; - w końcowej części opisywanego ciągu usytuowany szopa służąca jako stolarnia a także tak też wyposażona, z tokarką do drewna a także narzędziami stolarskimi, imadłami: wewnętrznym przy stole a także zewnętrznym - kowalskim wbetonowanym w posadzkę pod zadaszeniem zewnętrznym służącym do obrabiania elementów gabarytowo większych; - nie w pełni końcowej (zachodniej) działki usytuowany w pełni profesjonalna, wybudowana w 2012r. mini ferma królicza z dziewięcioma boksami o różnej wielkości, oddzielona też wysokim opłotowaniem z siatki stalowej, z przyległymi: od lewej murowanym pomieszczeniem na magazyn pasz, a z lewej małym, drugim kurnikiem także z wybiegiem w pewnej mierze zadaszonym. Z innych elementów stałych wymienić należy: - mocną konstrukcyjnie a także łożyskowaną huśtawkę; - pod dachem a także w środku lasu ukryty, zaciszny kącik rekreacyjny z ławą, wysokimi stołkami a także wiszącym barkiem; - leśna polanka wykorzystywana jako zaciszny warzywnik na cieniolubne warzywa; - kompostownik z posadzką betonową a także rynną nawadniającą z części pokryć dachowych budynku gospodarczego a także wybiegu dla kur; - studnia kopana, ocembrowana kręgami o średnicy 80 a także 100 cm, przykryta betonową pokrywą z wmontowanym króćcem wraz z rurą a także zaworem, z posiadaną, ręczną pompą - półotwarty magazyn kominkowego a także ogniskowego drewna opałowego, przyległego do stalowego kojca dla psa; - estetyczne, niskie z powlekanej zielonej siatki ogrodzenie wewnętrzne oddzielające część warzywno - leśno - sadowniczą wraz z furtkami, chroniące uprawy a także drzewostany. Wągrowiec usytuowany jest w południowo-wschodniej części Pałuk, które wchodzą niespełna w całości w obręb makroregionu Pojezierza Wielkopolskiego, stanowiącego część Pojezierza Południowobałtyckiego. Główna część tego terytorium pokrywa się z Pojezierzem Gnieźnieńskim (zwanym także Pojezierzem Mogileńskim). Pod względem geomorfologicznym Wągrowiec leży na Nizinie Wielkopolsko - Kujawskiej, w pasie Wysoczyzny Gnieźnieńskiej, na Równinie Wągrowieckiej, w środkowej części Pradoliny Wełny. Poza tym w promieniu kilkunastu zaledwie kilometrów od Wągrowca a tym samym od opisywanej posesji, umieszczony aż kilkadziesiąt różnej wielkości, urody a także głębokości jezior, prawdziwy raj dla wędkarzy, dokąd każdy znajdzie akwen najbardziej mu odpowiadający od otwartych wód a także głębin jeziora Kaliszańskiego (płaskie brzegi, wysoka fala, przepastne głębiny kryjące nie dające się pozyskać okazy), ciągu morenowych , urokliwie zalesionych, wijących się a także kanałami połączonych jezior: Durowskiego Wielkiego a także Małego, Kobyleckiego, Bukowieckiego Małego a także Wielkiego, Grylewskiego, Laskownickiego już pod Gołańczą, czyli przeszło 20 km wodnego szlaku, -w północnej części regionu znajdują się też malownicze jeziora jeziorka: Toniszewskiego, Pawlowskiego, Żońskiego, Oporzyńskiego, Zbyszewickiego, Próchnowskiego a także zaraz dalej Margonińskiego, -także a także w południowej części napotkamy liczne jeziora: Łęgowskie Pokaźne a także Małe, Starskie, Wiatrowskie, Małe, a nieco dalej: Budziszewskie, czy Rogozińskie, -nie brak też jezior we wschodniej części regionu: super uporządkowane Rgielskie, Bracholińskie, Łekińskie, Stępuchowskie -niewątpliwym ewenementem a także rzadkim przypadkiem natury jest "bifurkacja" - prostopadle krzyżowe przecinanie się dwóch rzek: Wełny a także Nielby, do tego w środku miasta, z otaczającym terenem rekreacyjno spacerowym, ładnie zagospodarowanym, umożliwiającym nieskrępowane obserwowanie zjawiska, Nie brakuje też wokół samego Wągrowca grzybowych a także jagodowych, wysokopiennych lasów , szczególnie cudowne są dwa ich kompleksy: -jeden rozciągający się szeroko od samego Wągrowca po Sarbkę, dokąd przez cały kompleks można jechać asfaltową leśną drogą rowerem, zjeżdżając przedtem bezkolizyjnie ze ścieżki rowerowej wzdłuż całej wągrowieckiej obwodnicy prosto do lasu-lekko dwadzieścia parę kilometrow litego starodrzewia a także leśnych ostępów a także do tego z zakazem ruchu pojazdów mechanicznych a także samochodów(!) -drugi, rozpoczynający się od pobliskiej Nowej wsi, dalej Rąbczyn aż do Rudy Koźlanki , Mieściska a także grubo poza nie, także z gruntową ale znakomicie utrzymaną drogą a także bocznymi drogami dla pieszych a także rowerzystów. Co charakterystyczne, to fakt iż zarówno mieszkańcy Wągrowieckiego grodu jak a także okoliczni, w znikomym stopniu korzystają z pieszych a także rowerowych ścieżek a także dróg, tak że ci nieliczni-korzystający z nich robią to w totalnym komforcie! Samo też miasto Wągrowiec jest schludnym, zadbanym, przyjaznym, do tego siedziba powiatu a także towarzyszących temu instytucji, szpital, hospicjum, dobre a także z tradycjami liceum, imponujące szkolnictwo zawodowe, funkcjonujące, świeżo zmodernizowane połączenie kolejowe z bliskim Poznaniem a także Gołańczą, niezła komunikacja miejska (nowy tabor), prężny dom kultury a także amfiteatr z cotygodniowymi imprezami goszczącymi nie byle jakich artystów, znakomity a także często goszczący kadrę narodową kompleks rekreacyjno - sportowy: boiska, korty, sztuczne lodowiska, hala sportowa a także AQUA-PARK. Sporo też marketów (KAUFLAND, LIDL, NETTO, ALDI, trzy BIEDRONKI, nie licząc pomniejszych) a także mnóstwo stacji paliw. Parę znakomicie prosperujących, większych firm (EUROPOL, LIDNER, AGROBRAS, MECAPOL, HORSTMAN), kilkadziesiąt prężnych, mniejszych o profilu metalowo-ślusarskim, licznych budowlanych, instalacyjnych a także zatrzęsienie handlowych wszystkich branż. Całkiem też przyzwoity kompleks hotelowo-restauracyjny "PIETRAK" a także kilka pomniejszych w dobrym standardzie. Poza tym spokój, porządek, przyjaźnie a także bezpiecznie. Istnieje szansa zamiany nieruchomości na mieszkanie.  


Symbol oferty: IMP-DS-2441, Lokalizacja: Wągrowiec, Pow. całkowita [m2]: 120,00 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 120,00 m², Ilość pokoi: 5, Cena: 360 000 PLN , Cena/m2: 3000.00 PLN,

Standard: , Garaż: wolnostojący, Powierzchnia działki [m2]: 2 800 m², Rodzaj domu: bliźniak, Stan budynku: do zamieszkania,

Imię i nazwisko: Małgorzata Machucka., Telefon komórkowy: 690-516-202, Adres email: m.machucka@imperium.nieruchomosci.pl, photo: /photos/other/3_13079_105_129_user_13079_.jpg,