Polecamy do sprzedaży działkę usługową/ inwestycyjną leżącą w Bogucinie gm. Swarzędz.  Działka {o metrażu|o powierzchnia 6120 m2, położony w bardzo atrakcyjnym widocznym miejscu, równolegle do ulicy Gnieźnieńskiej (droga 194). Ok 500 m do skrzyżowania ulic Gnieźnieńskiej z Bałtycką (droga 92). Działka zawiera pozytywną opinię Wielkopolskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich na lokalizację zjazdu z drogi serwisowej. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Część działki {o metrażu|o powierzchnia ok 4.442 m2  oznaczona jako 1U  - Tereny Zabudowy Usługowej. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy a także wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) lokalizację budynków o funkcji usługowej, w tym handlowej; 2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²; 3) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych; 4) maksymalną powierzchnię zabudowy – 45% powierzchni działki budowlanej; 5) geometrię dachów: a) budynków – dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°z zastrzeżeniem lit. b b) budynków garażowo-gospodarczych – dachy płaskie; 6) maksymalną wysokość: a) budynków – 10,0 m, z zastrzeżeniem lit. b, b) budynków garażowo-gospodarczych – 3,0 m; 7) liczbę kondygnacji: a) budynków – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem lit. b, b) budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna; 8) kolor pokrycia dachowego dachu stromego – ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy; 9) kolor elewacji budynków – biel, szary, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy a także zastosowanych materiałów budowlanych; 10) materiał pokrycia dachowego dachu stromego – dachówka ceramiczna, cementowa a także inne pokrycia dachówkopodobne; 11) materiał elewacji budynków – cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki a także okładziny drewniane i ceramiczne, płyty elewacyjne; 12) obsługę komunikacyjną: a) terenów 1U i 10U poprzez drogę serwisową wzdłuż drogi wojewódzkiej na terenie KDG. Pozostała część {o metrażu|o pow. ok 1608 m2 oznaczona jako 1Z - zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu – zieleń naturalna; zakaz lokalizacji budynków.  Media: w drodze: woda, gaz a także prąd.   Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.   Prowadząca ofertę: Ewa Włodarczyk - Białek tel. 502-600-130 Powyższy opis zawiera charakter informacyjny a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Symbol oferty: IMP-GS-11936, Lokalizacja: Swarzędz (gw), Bogucin, Gnieźnieńska, Przeznaczenie działki: usługowa, Pow. całkowita [m2]: 6 120,00 m², Cena: 1 560 600 PLN , Cena/m2: 255.00 PLN,

Zagosp. działki: niezagospodarowana, Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona, Ogrodzenie działki: brak,

Imię i nazwisko: Ewa Białek., Telefon komórkowy: 502-600-130, Adres email: ewa@imperium.nieruchomosci.pl, photo: /photos/other/3_14524_105_129_user_14524_.jpg,